Stratejik konum, nitelikli iş gücü ve büyüyen pazarlarıyla birleşen Kuzey Afrika merkezinde ikametgah yollarını açın. Bu rehberin sonunda Tunus’un yatırımcı vizesi kurallarını anlayacak, bölgesel karşılaştırmalara görecek, teşvikler ve engeller hakkında bilgi edinecek ve gerçek hayattaki başarı hikayelerinden içgörüler kazanacaksınız.

Neden Tunus Yatırımcılar İçin Öne Çıkıyor

Tunus, yabancı sermayeyi karşılamak üzere ekonomik yapısını yeniden şekillendirdi. İşte onu rekabetçi kılan özellikler:

• Stratejik Konum: Avrupa, Afrika ve Orta Doğu’nun kesiştiği noktada yer alır ve Yatırım Yapın Tunus’a tarafından detaylandırılan Akdeniz denizyolu erişimine sahiptir.
• Nitelikli, Ekonomik İş Gücü: Her yıl 300.000’den fazla mezun işgücü piyasasına katılır ve ücretler AB ortalamasının %20-30 altında, Dünya Bankası verilerine göre.
• Modern Altyapı: Son güncellemeler arasında, Wikipedia’da belgelenen Tunis–Sousse otobanının genişletilmesi ve Tunis–Karthaj Uluslararası Havaalanı’nda büyük genişlemeler yer alır.
• İndirimli Erişim: Ticaret anlaşmalarıyla EU (Birleşmiş Milletler Anlaşmasıyla), Türkiye ve ABD’ye (2012’DEki Serbest Ticaret Anlaşmasıyla) gümrüksüz erişim sağlanır, Avrupa Komisyonu tarafından açıklanmıştır.
• Yatırım Teşvikleri: 2016 sayılı Kanun No 2016-71, onaylanan projeler için vergi indirimleri ve gümrük vergisi muafiyetleri sunar, detaylar UNCTAD Yatırım Politikası Merkezi’nde bulunur.
• Siyasi İstikrar: 2011 demokratik geçişinden bu yana, Tunus bölge ülkelerine kıyasla göreceli bir sosyal barış sürdürmektedir, Britannica Ansiklopedisi notlarından.

Tunus’un Yatırımcı Vizesini Anlamak: Uygunluk ve Süreç

Yabancı uyruklular, Tunus’a sermaye enjekte ederek yenilenebilir bir ikamet izinleri alabilir. Ana noktalar şunlardır:

Asgari Yatırım Eşiği ve Uygun Sektörler

1. Yatırım Tavanı: En az TND 100.000 (~USD 33.000) değerinde bir proje, UNCTAD Yatırım Hukuku kapsamında uygun sayılır.
2. Öncelikli Sektörler: İmalat, yenilenebilir enerji, tarım ve BİT gibi alanlar, Tunus Yatırım Otoritesi tarafından onay süreçleri hızlandırılmıştır.
3. İş Yaratma: Projelerin, en az beş tam zamanlı çalışan istihdam etmeyi taahhüt etmesi gerekir ve iki yıl içinde gerçekleşmelidir.

Adım Adım Başvuru Süreci

1. Tunus Yatırım Otoritesi’nden (TIA) yatırım ilgisi sertifikası alın.
2. Vize başvurunuzu Tunus konsolosluğuna yapın veya varışta Direction Générale de la Sûreté Nationale’ye iletin.
3. Destekleyici belgeleri sağlayın:
4. Pasaport kopyaları
5. Sermaye transferi kanıtı
6. İş planı ve TIA sertifikası
7. Sabıka kaydı
8. İşlem ücretini ödeyin (~TND 150).
9. Bir yıllık ikamet izni alın ve bu izin, Startup Yasası hükümleri uyarınca iki yıl süreyle yenilenebilir.

Kuzey Afrika ve Ötesinde Yatırımcı Vizeleri Karşılaştırması

İşte Tunus’un teklifinin bölgesel rakipler ve popüler Altın Vize programlarıyla karşılaştırması:

• Morocco: Emlak alımıyla ≥MAD 1.000.000 (~USD 100.000) veya benzer sermaye ile ikamet, Nomad Capitalist açısından.
• Mısır: Onaylı sektörlere ≥USD 200.000 yatırım ile beş yıllık yatırımcı vizesi, Mısır Sivil Havacılık Otoritesi tarafından doğrulanmıştır.
• Cezayir: Özel yatırımcı vizesi yoktur; yabancılar standart çalışma veya işletme izinleri almalıdır, detaylar Uluslararası Göç Örgütü tarafından sağlanmıştır.
• Portekiz (Altın Vize): ≥€500.000 gayrimenkul alımı veya ≥€1.000.000 sermaye transferleri ile ikamet, AB-Schengen serbestliği ile birlikte, GoldenVisa.com tarafından anlatılmıştır.

Tunus’un Yatırım Amaçlı Göç Politikalarının Gelişimi

Tunus’taki yatırımcı ikametleri, önemli reformlar sayesinde olgunlaştı:

• 2011 Öncesi: Katı döviz kontrolü ve yabancı işletmeler için uzun bürokratik süreçler.
• 2016 Reformu: Kanun No 2016-71, teşvikleri standart hale getirdi ve yatırımcılar için hızlı ikamet imkânı sağladı, inceleme Lexology’de.
• 2020 StartUp Yasası: Teknoloji girişimcileri için kuralları basitleştirdi, nitelikli girişimler için yatırım tavanını TND 30.000’e (~USD 10.000) indirdi, Invest Tunisia tarafından açıklandı.
• 2021 Sonrası düzenlemeler: Hükümet, birçok adımı dijitalleştirdi ve Dijital Tunus 2025 girişimi sayesinde onay süresini 120 günden 60 güne indirdi.

Sık Karşılaşılan Engellerin Aşılması

İyileştirmelere rağmen, yatırımcılar bazı zorluklardan söz ediyor:

• İzin Gecikmeleri: Bölgesel ofisler arasında hız farklılığı olabilir—Tunis ofisleri 45 gün içinde işler, iç ofisler ise 90 güne kadar sürebilir.
• Yabancı Döviz Kontrolleri: Kazançların geri gönderilmesi bazen Merkez Bankası onayı gerektirir, Banque Centrale de Tunisie düzenler.
• Dil Bariyerleri: Resmi belgeler büyük ölçüde Fransızca veya Arapça’dır—profesyonel çevirmenler ek zaman ve maliyet getirir.

Tunus Ekonomisi ve Toplumuna Etkisi

Yatırımcı ikametgahı sadece vizeyle ilgili değildir—iş, yenilik ve diasporayla bağları güçlendirir:

• TIAnın verilerine göre, yabancı ikametçiler tarafından gerçekleştirilen projeler 2022’de 1.200’ün üzerinde yeni iş yarattı.
• Yurtdışındaki Tunusluların gönderdikleri dövizler yaklaşık GSYİH’nın %4,6’sını oluşturur ve memleketle güçlü bağları yansıtır.

Yurtdışındaki Tunusluların Yatırım Yollarını Şekillendirmesi

Birçok Avrupa’da yaşayan Tunuslu, çift vatandaşlık veya uzun süreli ikamet kullanarak ülkelerine ortak yatırım yapar. Ağları genellikle piyasa girişini hızlandırır ve yerel ortaklıklar kurar, başarı oranlarını artırır.

Gerçek Başarı Hikayeleri

• Bir Belçikalı girişimci, 2021’de Sfax yakınlarındaki zeytinyağı işleme tesisine 200.000 € yatırım yaparak 15 iş yarattı ve üç yıllık izin aldı.
• 2022’de, Fransız-Tunuslu bir Fintech firması Tunus’ta finans teknolojileri çözümleri sunarak 250.000 USD topladı ve 55 gün içinde ikamet aldı.

Her iki vaka da yeni mevzuatın ve TIA’nın desteklerinin avantajlarını göstermektedir.

Kıyı Bölgeleri ve İç Kısımlarda: Nerede Konumlanmalı?

Tunus bölgeleri farklı profiller sunar:

• Kıyı Merkezleri (Tuna, Sfax, Sousse): Yüksek teknoloji parkları, ihracat bölgeleri ve üstün lojistik altyapı.
• İç Bölgeler (Kairouan, Tozeur): Özel teşvikler—%50 vergi muafiyeti ve subsidize arazi kiralamaları ile bölgesel dengeyi teşvik eder, 2016 sayılı Kanun No 2016-71 kapsamında.

Avrupa’nın Altın Vizesiyle Karşılaştırma

| Özellik | Tunus Yatırımcı Vizesi | Portekiz Altın Vizesi |
|—————————|——————————–|————————-|
| Asgari Yatırım | ~USD 33.000 | ≥€280.000 |
| İzin Süresi | 1 yıl, yenilenebilir | 2 yıl, yenilenebilir |
| AB Schengen Erişimi | Hayır | Evet |
| İş Yaratma Gerekliliği | ≥5 iş | Yok |
| İşlem Süresi | ~60 gün | 90–120 gün |

Bir Sonraki Adım: İkamet İçin Yatırım

İşte Tunus’un neden sadece güneş ve denizden ibaret olmadığını gördünüz. Rekabetçi teşvikler, gelişen yasal altyapı ve gerçek ikamet yolları sunar. Şimdi proje fikirlerinizi değerlendirme, TIA danışmanlarıyla bağlantı kurma ve başvurunuzu hazırlama zamanı. Tunus’un yatırımcı vizesi aradığınız kapı olabilir.