“`markdown

Bu rehberi tamamladığınızda, Sri Lanka’nın sunduğu her yatırımcı vizesi seçeneğini, adım adım başvuru sürecini, maliyetleri, yaşam kalitesi faktörlerini ve gelişmiş içgörüleri — tarihsel değişimlerden bölgesel karşılaştırmalara, vergi teşviklerinden ekonomik etkiye, risklerden sürdürülebilirlik gereksinimlerine kadar — anlayacaksınız.

Yatırımcı Vizesi Kategorileri ve Uygunluk

Sri Lanka, onaylanmış projelere sermaye koyan yabancılar için çeşitli ikamet-visa yolları sunar; detaylar Wikipedia’nın Sri Lanka yatırımcı vizesi kategorileri genel bakışında bulunabilir. Tipik seçenekler şunlardır:
– Kategori IB: Bir Yatırım Kurulu (BOI) tarafından onaylanan girişime yatırım yapın (en az ABD $200,000).
– Kategori FC: BOI tarafından onaylanan turizm odaklı projeler.
– Doğrudan gayrimenkul yatırımı: Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen eşik değerin üzerindeki konut satın alımı.

Genellikle uygun olmak için:
1. Yatırım taahhüdünüzün kanıtlarını sunmalısınız (banka hesap özetleri, BOI mektupları).
2. En az altı aylık geçerli bir pasaportunuz olmalı.
3. Polis beyannamesi ve sağlık sertifikası sunmalısınız.
4. Yaşam giderleri için yeterli fonlara sahip olduğunuzu göstermelisiniz.

Nasıl Başvurulur ve Maliyetler Nedir

Sri Lanka’nın yeni e-Vize portalı prosedürü kolaylaştırır; detaylar Fragomen’un Sri Lanka’nın e-Vize başvuru portalı hakkında güncellemesinde açıklanmıştır. Alternatif olarak, yurtdışındaysanız VFS Global’ın Sri Lanka ikametvizesi kılavuzuna başvurabilirsiniz. Tipik adımlar şunlardır:
1. e-Vize sitesinde hesap oluşturun.
2. İkamet vizesi başvuru formunu doldurun.
3. Pasaport, fotoğraf, yatırım kanıtları ve arka plan kontrollerinin dijital kopyalarını yükleyin.
4. Online olarak vize türü damga ücretleri ve hizmet bedellerini ödeyin.
5. Başvurunuzu takip edin; talep edilirse yüz yüze doğrulama için katılın.

İşlem süreleri kategoriye göre değişir—BOI destekli vizeler için 4–8 hafta; VFS Global üzerinden 6–12 hafta. Ücret aralıkları, vize süresi ve yatırım miktarına bağlıdır; en güncel programı yukarıdaki VFS Global sitesinden kontrol edin.

Sri Lanka’da Yaşam ve İş Yapma

Şunların tadını çıkaracaksınız:
– Ortalama 25–30 °C arasında tropikal iklim.
– Numbeo’nun yaşam maliyeti karşılaştırmasına göre, Kolombo’nun yaşam maliyeti New York City’den %52.8 daha düşüktür.
– 77 yıl yaşam süresi (küresel ortalama: 72.6), UNDP İnsan Gelişimi Raporu tarafından raporlanmıştır.
– Güney Asya’da yüksek sıralamada yer alan kamu–özel sağlık ağı.
– Cambridge ve IB müfredatlarıyla akredite uluslararası okullar.

Rekreasyon, kıyı sporları, Galle Kalesi gibi UNESCO dünya mirası alanları ve yıl boyunca canlı festivallerle doludur.

Sri Lanka’nın Yatırımcı Vizesi Kuralları Nasıl Evrildi

• 1978: 4/1978 sayılı Kanun ile Yatırım Kurulu’nun kurulması.
• Erken 2000’ler: Birçok sektörde yabancı sermaye sınırlarının liberalleşmesi.
• 2021: Kağıt işleri azaltan ve yüz yüze ziyaretleri azaltan e-Vize platformunun başlatılması.

Bugün ki politika, turizm, gayrimenkul ve teknoloji alanlarında sermaye çekmek amacıyla birkaç on yıl boyunca yapılan ayarlamaların sonucudur.

Bölgesel Karşılaştırma: Sri Lanka ve Komşuları

Sri Lanka’nın minimum yatırım eşiği (~ABD $200,000), Güney Asya’da en düşüğü arasındadır:
– Hindistan’ın iş-ikamet vizesi genellikle ≥ INR 10 crore (yaklaşık ABD $1.2 milyon), Hindistan Yatırım Kurulu’nın teşvik kılavuzunda bulunabilir.
– Maldivler, US$100.000’den fazla gayrimenkul satın alımına ikamet izni verir; Maldivler göçmenlik makamlarının ikamet şartlarında detaylar bulunabilir.
– Tayland’ın yatırım bazlı izinleri genellikle ≥ THB 10 milyon (yaklaşık US $300.000) talep eder; Tayland Büyükelçiliği’nin yatırımcı vizesi sayfasında.

Sri Lanka, uygun maliyetli ve güçlü yasal korumalarla dengeli bir orta yol izler.

Gayrimenkul ve İş Dünyası Üzerindeki Ekonomik Etki

• Sri Lanka’ya yabancı doğrudan yatırım 2022’de 1,2 milyar ABD dolarına ulaştı, yıllık %15 artış; Sri Lanka Merkez Bankası’nın yıllık raporu göre.
• Colombo’daki daire fiyatları 2018–2022 döneminde %25 arttı; bu artışın bir kısmı yabancı alıcılar tarafından gerçekleştirildi; Knight Frank Sri Lanka Emlak Anketi 2022 raporunda belirtilmiştir.

Yatırımcı vizeleri, oteller, bilişim parkları ve karma kullanım projeleri gibi yüksek büyüme sektörlerine likidite sağladı.

Riskler ve Zorluklar

Şunların farkında olmalısınız:
– Dış döviz kontrolleriyle ilgili zaman zaman değişen düzenleyici politikalar.
– İstihdam ve teşvik yapısını yeniden şekillendirebilecek siyasi geçişler.
– Para birimi oynaklığı—son yıllarda LKR, USD karşısında yıllık %10–15 arasında dalgalandı; IMF’nin Makale IV ülke raporuna göre.

Sürpriz politika değişikliklerini yönetmek için yerel bir hukuki danışmanla bağlantıda kalmak faydalı olur.

Vergi Teşvikleri ve Çifte Vergilendirme Önlemleri

BOI onaylı girişimler şunlardan faydalanır:
– Kurumsal gelir üzerinde beş yıllık vergi muafiyeti.
– Makine ve hammaddeler ithalatı üzerindeki muafiyetler.
– İç Gelirler Dairesi’nin antlaşma listesine göre 42 ülke ile çifte vergilendirme anlaşması.

Bu teşvikler, uygun sektörlerde vergi oranınızı %5’e kadar düşürebilir.

Yatırımcı Vizesinden Kalıcı İkamet veya Vatandaşlığa Geçiş

• İkamamet ve Göçmenlik Yasası uyarınca, sürekli ikamet eden vize sahipleri sekiz yıl sonra kalıcı ikamet iznine başvurabilirler; detaylar Sri Lanka MFA’nin Göçmenlik & Giriş Yasasında yer almaktadır.
• Sri Lanka, doğrudan “yatırımla vatandaşlık” sunmaz, ancak yasal oturum süresi on yılını doldurduktan sonra vatandaşlık talebinde bulunabilirsiniz; Nüfus Kayıt Dairesi’nin vatandaşlık yönergelerine göre.

Uzun vadeli yerleşim hedefliyorsanız, on yıllık bir plan yapmalısınız.

Yeşil Yatırımlar için Sürdürülebilirlik Şartları

BOI, uluslararası standartları karşılayan ek teşvikler sağlar (örneğin LEED, Green Globe); detaylar Invest Sri Lanka’nın sürdürülebilirlik gereksinimlerinde bulunabilir. Aşağıdaki koşulları sağlarsanız hızlandırılmış onaylar ve daha düşük hizmet tarifeleri alabilirsiniz:
– Güneş odaklı tasarımlar kullanmak.
– Yerel olarak temin edilen sürdürülebilir malzemeler kullanmak.
– Su tasarrufu teknolojilerini entegre etmek.

Destek Hizmetleri ve Ağ Kurma