Serbia’da ikametgahınızı yatırım yoluyla nasıl güvence altına alabileceğinizi, vergi avantajlarını nasıl kazanacağınızı, Serbia’nın AB üyelik yolundan nasıl faydalanacağınızı, başvuru sürecini nasıl yöneteceğinizi ve uzun vadeli ikametgah veya vatandaşlık planlarınızı nasıl yapacağınızı keşfedin.

Neden Serbia Yatırımcılar İçin Öne Çıkıyor

Serbia, Doğu ve Batı Avrupa’nın kesiştiği noktada yer almakta olup düşük işletme maliyetleri, nitelikli bir işgücü ve gelişen altyapı sunmaktadır. AB üyelik adayı olması, gelecekteki istikrar seviyesini artırır.

Serbia’nın AB Üyelik Amaçları

Serbia, 2012 yılında AB adaylığı kazanmış ve 2014’te üyelik müzakerelerini başlatmıştır, AB standartlarına uyum sağlamak amacıyla devam eden reformlar ile daha öngörülebilir bir ortam yaratmayı hedeflemektedir.

Altın Vize Kısıtlamalarından Bağımsızlık

Birçok AB üyesi, yatırımcı ikamet izinlerini sınırlayan taslak AB kuralları kapsamında altın vize programlarını kısıtlamaktadır, ancak Serbi̇a—AB dışında—bu kısıtlamalardan etkilenmemektedir. Bu durum, yeni AB genelindeki sınırlamaları olmadan Avrupa bağları kurmak isteyenler için benzersiz bir alternatif sunar.

Yatırımcı Vizesi ve İkametgah Yolları

İki ana ikametgah yolu bulunmaktadır: gayrimenkul alımı veya iş yatırımı.

Gayrimenkul Yatırımı

• Asgari yatırım: 250.000 € tutarında Sırp gayrimenkulü
• Malın ipotek veya rehin gibi yükümlülükten ari ve tamamen sizin adına tescilli olması
• Yenilemeden önce en az üç yıl mülkiyetinizi koruma

İş Yatırımı

• En az 100.000 € sermaye ile bir Sırp şirketi kurmak veya mevcut bir şirketi satın almak
• Şirket, en az beş Sırp vatandaşını tam zamanlı istihdam etmelidir
• Sürekli iş faaliyetleri ve vergi uyumu kanıtı

Başvuru Süreci ve Gereklilikler

Başvurunuzu şu adımlarla yapın:

1. Gerekli belgeleri toplayın:
2. Geçerli pasaport sureti
3. Yatırım kanıtı (tapu, banka hesap özetleri)
4. Son 90 gün içinde alınmış arka plan sorgu raporu
5. Sırbistan’da geçerli sağlık sigortası
6. Serbia’daki yerel elçiliğe veya İçişleri Bakanlığı’na başvurun
7. Yaklaşık 1.000 € tutarında başvuru ücretini ödeyin
8. İşlemenin tamamlanmasını bekleyin (genellikle 30–60 gün)
9. Bir yıl geçerli ve yenilenebilir geçici ikamet izninizi alın

Finansal ve Vergisel Avantajlar

Serbia’nın mali rejimi, yabancı sermayeyi çekmeye yöneliktir.

• Karlar üzerinden %15 oranında sabit şirket vergisi
• Kişisel gelir vergisi: çoğu gelirde %10 sabit oran
• 60’tan fazla ülke ile çifte vergilendirme anlaşmaları, stopaj vergilerini minimize eder; detaylar Serb Vergi İdaresi’nin anlaşma listesinde

Serbest Bölgeler ve Özel Ekonomik Bölgeler

Serbia’da 14 serbest bölge bulunmaktadır ve burada şirketler faydalanabilir:
– İthalat vergileri ve KDV’den muafiyet
– Kurumlar vergisi muafiyetleri 10 yıla kadar
– Basitleştirilmiş gümrük prosedürleri
Daha detaylı bilgi için Serbi̇a Serbest Bölgeler Otoritesi sayfasına bakın.

Trendler ve İstatistikler

Son verilere göre, Serbia’ya yatırımcı ikametgah ilgisi artmaktadır:
– 2021 yılında: 1.258 yatırım ilişkili oturma izni düzenlenmiştir
– 2022 yılında: 1.674 izin verilmiştir, İçişleri Bakanlığı’nın Yıllık İstatistiklerine göre
– En çok başvuran milliyetler: Rus, Çin, BAE, Türk ve Avrupa ülkeleri

Aile Birleşimi ve Uzun Vadeli Gereklilikler

Yatırım yolu ile alınan ikamet, doğrudan ailenize de genişletilir.
– Uygun bağımlılar: eş, küçük çocuklar, maddi olarak bağımlı yetişkin çocuklar, bağımlı ebeveynler
– Aynı izin süresi ve yenileme hakkı sağlar

Kalıcı ikamet veya vatandaşlık kazanmak için şunları yapmalısınız:
1. En az beş yıl boyunca sürekli geçerli geçici izinlere sahip olmak
2. Yılda en az 183 gün Serbia’da yaşamak
3. Temel seviyede Sırpça bilgisi (A1 seviyesinde) ve Sırp kültürünü tanımak

Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalar değerleri etkileyebilir
• Bürokratik engeller işlem sürelerini uzatabilir
• AB uyumu ilerledikçe göç kuralları sıkılaşabilir

Bölgesel Hareketlilik ve Erişim

Serbia, AB veya Schengen bölgesi içinde olmasa da, ikamet izni şu avantajları sunar:
– CEFTA tarafından kolaylaştırılan ikili anlaşmalar kapsamında Bosna-Hersek, Karadağ, Kuzey Makedonya, Arnavutluk ve Kosova’ya vizesiz seyahat
– AB üyeliği iptal edilirse, gelecekte Hırvatistan veya Bulgaristan ikamet izinleri için başvuruların kolaylaştırılması

Yatırım Yolunuzu Belirleme

Serbia’nın yatırımcı vizesi, büyüyen Avrupa pazarında kök salma, avantajlı vergi kurallarından yararlanma ve gelecekteki AB entegrasyonu için kendinizi konumlandırma fırsatı sunar. Yatırım seçeneklerini anlamak, başvuru adımlarını takip etmek ve uzun vadeli gereklilikleri planlamak suretiyle, Serbia’nın ikamet bölgesinde güvenle ilerleyebilirsiniz.