Umman’ın Yatırımcı Vizesi hakkında bilmeniz gereken her şeyi keşfetmeye hazır olun—from uygunluk eşiklerine ve vize kategorilerine, gerçek başarı hikayelerine, tarihsel bağlama ve bu programın Umman’ın Vizyon 2040’ı ile nasıl örtüştüğüne kadar. Bu süreçte, komşu GCC düzenlemeleri ile karşılaştırmalar, giriş akışlarına ilişkin kesin veriler ve başvuru sürecinde pratik ipuçları da göreceksiniz.

Umman’ın Yatırımcı Vizesi Kısaca

Umman, 2022 sonlarında uzun vadeli sermaye ve uzman yetenekleri çekmek amacıyla Yatırımcı Vizesi’ni hayata geçirdi. İşte onu farklı kılan özellikler:

Vize Kategorileri ve Geçerlilik Süresi

Umman’ın 2022 Yatırımcı Vizesi çerçevesi Zawya tarafından üç seviyeye tanımlanmıştır:

• 3 Yıllık Yatırımcı Vizesi: Kayıtlı bir Umman şirketinde minimum 150.000 OMR (yaklaşık 390.000 USD) yatırım.
• 5 Yıllık Yatırımcı Vizesi: Bir ortaklık veya LLC’ye 300.000 OMR veya daha fazla yatırım.
• 10 Yıllık Altın Yatırımcı Vizesi: Onaylı gayrimenkul veya ITC projesinde en az 600.000 OMR, Times of Oman’ın uzun vadeli vize sistemi duyurusuna göre.

Uygunluk Kriterleri

1. Umman’daki kayıtlı bir işletmeye veya belirlenmiş bir gayrimenkule sermaye yatırımı kanıtı.
2. Temiz suç kaydı ve sağlık raporu.
3. Sektöre özgü lisansların yerine getirilmesi (örneğin turizm, yenilenebilir enerji).

Gelişimin Takibi: Umman ve GCC Karşılaştırması

2022’den çok önce, Umman girişimciler ve emekliler için oturma izinleri sunuyordu. Yatırımcı Vizesi, bu temel üzerine inşa edilmiştir:

• 2017–2019: “Girişimci Vizesi” girişimci kurucular için başlatıldı.
• 2020–2021: COVID-19 ayarlamaları ile ikamet yenilemeleri uzatıldı.
• 2022: Birleşik Yatırımcı Vizesi çerçevesi tanıtıldı.

GCC Karşılaştırması
– UAE Altın Vizesi: 5–10 yıl; minimum gayrimenkul sınırı yok, ancak halk yatırımı için AED 5 milyon gereklidir, UAE Hükümeti’nin Altın Vize Kategorileri içinde açıklanmıştır.
– Qatar Daimi Oturma Hakkı: 5 yıl; QAR 5 milyon devlet depozitosu veya gayrimenkul, detaylar Qatar İçişleri Bakanlığı’nın Daimi Oturma Hakkı SSS’lerinde bulunuyor.
– Bahreyn Yatırımcı Vizesi: 10 yıl; USD 75.000 depozito veya işletme kuruluşu, Bahrein Ekonomik Kalkınma Kurulu Yatırımcı Programı kapsamında.

Umman’ın orta seviyedeki giriş noktaları, KOBİ’ler ve ilk kez yabancı yatırımcılar için daha erişilebilir hale getiriyor.

Yabancı Sermayeyi Çekmek ve Vizyon 2040

Umman, Yatırımcı Vizesi’ni petrole alternatif olarak çeşitlendirme stratejisinin bir parçası olarak görüyor:

• Mayıs 2023 itibarıyla Ticaret Bakanlığı’nın vize çıkarımıyla ilgili basın bülteni ğerine göre, başlatmadan beri 1.300 vize verilmiş durumda.
• Yabancı doğrudan yatırım 2022’de USD 863 milyon seviyesine ulaşmış olup, yıllık %6,8 artış gösterdi, UNCTAD Dünya Yatırım Raporu 2023 verilerine göre.

Vizyon 2040 Hedefleri ile Uyum

Umman Vizyon 2040 şu hedefleri amaçlamaktadır:
– Özel sektör GSYİH payını %30’dan %65’e çıkarmak.
– 2040’a kadar 45.000 yeni KOBİ oluşturmak.
– Petrol dışı ihracat gelirlerini 4 kat artırmak.

Yatırımcı Vizesi, teknolojide, yenilenebilir enerjide ve turizmde bu hedeflere doğrudan uyumlu sektörlere sermaye akışını yönlendirir.

Emlak Dalgalanması: Gayrimenkul Piyasanına Etkisi

Yatırımcı Vizesi sahipleri sık sık Entegre Turizm Kompleksleri’ni (ITC) tercih eder. 2022’den sonra:

• Ortalama ITC fiyatı Muscat ve Salalah’da metrekare başına %8 artış gösterdi, Oman Emlak Grubu’nin 2023 Birinci Çeyrek ITC Fiyat Endeksi verilerine göre.
• Yabancı sahipliğinde ITC’ler toplam satışların %2’den %7’sine yükseldi, Oman Emlak Düzenleme Otoritesi’nin 2022 Sahiplik Trendleri Raporu baz alınarak.

Bu artış, Oman’ın kıyı şeridi ve dağ tatil köyleri boyunca yeni gelişmeleri tetikledi.

İşte ITC’lerin Önemi

• Çok amaçlı konut, eğlence ve konaklama imkanı sunar.
• Belirlenmiş bölgelerde %100 yabancı mülkiyete izin verir.
• Günlük iş yükü olmadan vize bağlantılı ikamet avantajları sağlar.

Başarı Hikayeleri: Yatırımcı Spotlight’ları

Yatırımcı Vizesi’nden faydalanan iki girişimci ile tanışın:

1. Sara Al-Hamadi, bir lojistik girişimi ortak kurucusu: Muscat Serbest Bölgesi’ne 200.000 OMR yatırdı ve 5 yıllık vize aldı. “İstikrarlı düzenlemeler ve hızlı işlem” sayesinde bölgesel ölçeklendirme yapabildiğine inanıyor.
2. Daniel Muñoz, İspanyol gayrimenkul geliştiricisi: Al Mughsail ekolojik tatil köyüne USD 650.000 yatırım yaptı. On yıllık vizesi, pandemi güvenli tatil arayan AB müşterilerini çekmesine yardımcı oldu.

“Bu vizeler, size beş ila on yıl sonrası plan yapma alanı tanır,” diyor Daniel.

Labirentte Yol Almak: Zorluklar ve Hükümet Desteği

Her sistem mükemmel değildir. Başvuranlar şunları bildiriyor:

• İşlem Gecikmeleri: Bazı vatandaşlar 4-6 hafta inceleme süresiyle karşılaşıyor.
• Belge Sorunları: Çeviri ve noter tasdik gereksinimleri konsolosluktan konsolosluğa değişiklik gösteriyor.
• Yerel Şüphecilik: Az sayıda paydaş, turizm gayrimenkulü arzında aşırı satış endişesi taşıyor.

Bunun için Umman şunları yapmıştır:

• Yatırımcı Temas Noktaları kuruldu tüm büyük elçiliklerde.
• Başvuru durumunu izlemek için çevrimiçi portal başlatıldı.
• Sektör özel düzenlemelerde danışmanlık yapmak üzere bölgesel yatırım görevlileri atandı.

Vize Sonrası Destek

• Hükümet ve özel sektör ortaklarıyla üç aylık networking etkinlikleri.
• KOBİ Geliştirme Kamu Otoritesi (Riyada) aracılığıyla mentorluk programları.
• İşletme kaydı ve lisanslama için özel “belemedar” hizmetleri.

Umman’ın Kapısında Yolculuğunuzun Sonu

Gördünüz ki, Umman’ın Yatırımcı Vizesi, rekabetçi giriş noktaları, stratejik sektör odakları ve güçlü sonrası desteklerle harmanlanmıştır. İnovatif teknoloji, konaklama işletmeciliği veya yenilenebilir enerji destekçisi olun, bu program size hem istikrar hem de esneklik sunar. Veriler, başarı hikayeleri ve net karşılaştırmalarla donanmış olarak, Umman’ı bir sonraki yatırım sınırınız haline getirmeye hazırsınız.

Hareketiniz şimdi başlıyor: sermayenizi değerlendirin, sektörünüzü seçin, belgelerinizi hazırlayın ve hiç olmadığı kadar açılan bir piyasaya adım atın.