Bu rehberin sonunda, Nikaragua’nın yatırımcı vizesi programının nasıl çalıştığını, nelere yatırım yapabileceğinizi, izlemeniz gereken adımları, alacağınız avantajları ve dikkat etmeniz gereken riskleri anlayacaksınız.

Nikaragua Yatırımcı Vizesi Nedir?

Nikaragua, nitelikli ekonomik katkıda bulunan yabancı uyruklara yasal ikametgah yolu sunar. Üç ana yol vardır:
– Pensionado (sözleşmeli aylık geliri olan emekliler)
– Normal ikamet (yatırım gerektirmez ama daha yavaş)

– Yatırımcı programı (nitelikli sermaye enjeksiyonları için hızlı geçiş)

Yatırımcı yolu seçmek, başvuru süresini kısaltabilir ve faydaları daha hızlı elde etmenize olanak tanır; böylece Nikaragua’da yaşayabilir, bölgesel ticaret anlaşmalarından yararlanabilir ve—yıllar içinde—vatandaşlık da talep edebilirsiniz. Yatırımcı ikametgah sürecine ilişkin detaylı bilgi için, Global Citizen Solutions’un Nikaragua Yatırım ile İkamet rehberine bakabilirsiniz (yeni sekmede açılır).

Nitelikli Yatırımlar ve Gereklilikler

Yatırımcı vizesi almak için şu şartları yerine getirmelisiniz:
1. Onaylı bir projeye en az 30.000 USD yatırım yapın.
2. Nikaragua’da bir şirket kurun (artık sadece adınıza gayrimenkul almak yeterli değil).
3. Ayrıntılı beş yıllık iş planı sunun.
4. En az iki Nikaragua vatandaşı istihdam edin.

Asgari sermaye talebi ve yerel istihdam zorunluluğu, Investopedia’nın Nikaragua’ya Göç Esnasında başlığında detaylandırılmıştır (yeni sekmede açılır).

En basit seçenekler arasında ormancılık yer alır. Nikaragua’da tikakevi plantasyonları, genellikle çevresel düzenlemeleri ve ruhsatlandırmayı, gayrimenkul veya turizm girişimlerine göre daha hızlı aşar; bu konuda Gıda ve Tarım Örgütü’nün Nikaragua Tarımsal İşletme Fırsatları raporları belirtiyor (yeni sekmede açılır).

Şirketinizi Nasıl Kurarsınız

• Kuruluş Tüzüğünü taslağı ile yerel bir noterle hazırlayın.
• Kurumsal banka hesabı açın ve yatırım fonlarınızı yatırın.
• Sanayi ve Ticaret Odası’na (Cámara de Comercio) ve vergi dairesine (Dirección General de Ingresos) kaydolun.
• Çalışanlarınızı sosyal güvenlik sistemine (INSS) kaydedin.

Başvuru Süreci Adım Adım

1. Yerel bir avukat tutun. Çoğu yatırımcı, Nikaragua göçmenlik yasalarında deneyimli bir hukuk firmasını tercih eder, böylece yerel düzenlemeleri daha etkin şekilde takip ederler.
2. Gerekli belgeleri toplayın (doğum belgesi, polis raporu, sağlık sertifikası, yatırım kanıtı).
3. Başvurunuzu Dirección General de Migración y Extranjería’ye teslim edin.
4. Onay bekleyin. İşlem genellikle 3–8 ay sürer; dosyanızın tamlığına bağlı olarak değişebilir.
5. İkamet kimliğinizi (cedula de residencia) alın.

Uzman görüşleri, tipik zaman çizelgeleri ve yasal destek ihtiyaçları hakkında, Live and Invest Overseas’un Nikaragua ikametgah süreci değerlendirmesinde özetlenmiştir (yeni sekmede açılır).

Resmi göçmenlik düzenlemelerine göre, her altı ayda bir yüz yüze gelmeniz ve ikamet kartınızı yenilemeniz gerekmektedir.

Neler Kazanırsınız

• CA-4 seyahat hakkı: Tek bir Nikaragua giriş damgasıyla, El Salvador, Guatemala ve Honduras’a en fazla 90 gün vizesiz seyahat edebilirsiniz. Detaylar, Orta Amerika Entegrasyon Sistemi’nin CA-4 Sınır Anlaşmasında belirtilmiştir (yeni sekmede açılır).
• Bankacılık kolaylığı: İkametgah, yerel hesap açmayı ve ipotek almayı kolaylaştırır.
• Yaşam maliyetleri: Günlük giderler, büyük ABD şehirlerine göre yaklaşık yüzde 40 daha ucuzdir, maliyet karşılaştırmaları Expatistan üzerinden incelenebilir (yeni sekmede açılır).
• Saglık ve eğitim: Yurt içi veya özel sistemlere, ikamet eden indirimleriyle kaydolabilirsiniz.

“Nikaragua’ya yatırım yapmak, Orta Amerika’da en hızlı ikamet yollarından biri olup, akıllı yatırımcılar arasında dikkat çekiyor.” – James Roberts, Global Citizen Solutions

Vergi ve Hukuki Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Çifte vergilendirme: ABD vatandaşları yılda IRS beyannamesi vermelidir; Nikaragua yalnızca yerel gelirleri vergiler ve ABD verginizi Yabancı Vergi Kredisi ile azaltabilirsiniz (yeni sekmede açılır).
• Düzenleyici riskler: Uygulama tutarsız olabilir; ani denetimler veya ani vergi değerlendirmeleri mümkün, ABD Dışişleri Bakanlığı’nın Nikaragua Yatırım Çevresi Raporu 2023’nda belirtilmiştir (yeni sekmede açılır).
• Mülkiyet hakları: Yabancılar arazi sahibi olabilir, ancak siyasi değişiklikler, tam tazminatsız kamulaştırma riski taşır; bu da Dışişleri Bakanlığı’nın yatırım koşulları değerlendirmesinde yer alır.

Vergilerinizi Nasıl Beyan Edersiniz

1. Yurtdışındaki tüm gelirlerinizi IRS’e bildirin.
2. Nikaragua kökenli kazançlar için Nikaragua vergisi beyannamesi doldurun.
3. İki kez vergi ödememek için ABD’nin Yabancı Vergi Kredisi’ni talep edin.

İkametten Vatandaşlığa Geçiş

On yıl kesintisiz ikametgah sonrası vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz. Gereklilikler şunlardır:
– İspanyolca yeterlilik sınavı
– Nikaragua tarihi ve vatandaşlık bilgisi
– Yerel topluma entegrasyonun gösterilmesi (örneğin, toplum katılımı belgesi)

Tam detaylar için, Nikaragua Ulusal Vatandaşlık Yasası No. 149’a ve Nikaragua Yüksek Mahkemesi’nin Resmi Gazetesi’nde yayınlanmıştır.

Harekete Geçme Zamanı

Nikaragua’da yatırımcı vizesi almak, uygun yaşam maliyetleri, bölgesel hareketlilik ve basitleştirilmiş süreçler ile ikamet etmeye kapı açar. İş planınız, yerel bir şirket ve gereken sermaye ile, Orta Amerika’da kök salmaya çalışan artan sayıda yabancıya katılacaksınız.

Sayılarla başlamak gerekirse:
– 30.000 USD: Asgari yatırım miktarı
– 2: Yerel çalışan sayısı
– 90 gün: CA-4 seyahat izin süresi

Yolculuğunuz, ilk 30.000 USD ile başlar. Belgelerinizi düzgün tutun, güvendiğiniz danışmanlarla çalışın ve Nikaragua’nın gölleri, volkanları ve hareketli topluluklarıyla dolu hayat ve iş hazırlıklarınızı tamamlayın.