Bir sonraki yatırımınız veya hatta ikametgah yolu olarak Mikronezya’yı mı düşünüyorsunuz? Bu rehberde size yabancı sermayeye açık sektörleri, resmi bir yatırımcı vizesi olmamasına rağmen vize ve ikametgah seçeneklerini, hukuki ve vergi sistemini, arazi mülkiyeti kurallarını ve bölgenin ABD ile olan özel ilişkisini keşfedeceksiniz. Ayrıca karşılaşabileceğiniz engeller hakkında bilgi edinecek ve Mikronezya’nın Pasifik komşuları karşısındaki durumunu göreceksiniz.

Yatırım Ortamı: Takip Edilecek Anahtar Sektörler

Mikronezya ekonomisi büyük ölçüde doğal kaynaklara ve batı Pasifik’teki stratejik konumuna dayanmaktadır. İşte yabancı sermayenin etkili olabileceği temel alanlar:

• Turizm ve Konaklama
  Chuuk ve Chuuk Lagünü’ndeki bakir dalış noktaları dalış tutkunlarını çeker ve FSM’de yılda 10’dan az kruvaziyer ziyareti olması, büyüme için önemli bir alan olduğunu gösterir.

• Balıkçılık ve Su Ürünleri Yetiştiriciliği
  Balıkçılık lisans ücretleri, Dünya Bankası’nın FSM ülke genel bakışına göre hükümet gelirlerinin yaklaşık %25–30’unu oluşturmaktadır ve sektörün kamu maliyetlerindeki kritik rolünü vurgular.

• Ziraat ve Ormancılık
  Hindistan cevizi, ekmek hurması, taro ve kakao küçük üreticiler tarafından domine edilmektedir, detaylar FAO’nun Mikronezya Federal Devletleri ülke profilinde yer almaktadır. Ormancılık kullanımı kısıtlı olsa da, niş kereste ihracatı uzmanlaşmış fırsatlar sunar.

• Yenilenebilir Enerji Projeleri
  Asya Kalkınma Bankası 2021’de Pohnpei’de 500 kW güneş enerjisi projesini finanse etti, ve dış adalarda dizel bağımlılığı %90’ın üzerinde olduğu için şebeke dışı güneş ve batarya depolama girişimleri için geniş imkanlar vardır.

• Altyapı ve Ulaştırma
  Yap’taki liman yenilemeleri finansman beklemektedir—ortaklık kurabilir veya bir kamu-özel sektör girişiminde yer alabilirsiniz—ancak takımadalar genelinde ulaşımı artırmak için havaalanlarının modernizasyonu gerekmektedir.

“Klasik” Yatırımcı Vizesi Olmadan İkamet Yolları

Mikronezya vatandaşlık veya özel yatırımcı vizesi sunmamaktadır. Yine de, çalışma veya işletme ruhsatlandırması yoluyla yasal ikamet edebilirsiniz:

1. FSM Yatırım Yasası kapsamında İşletme Ruhsatı
   FSM Yatırım Kurulu’na kayıt olun ve FSM Yatırım Yasası’nda belirtilen asgari ödenmiş sermaye koşullarını sağlayın—stratejik olmayan girişimler için USD 50.000.

2. Kendi İşi ile İş Yapan Yatırımcılar İçin Çalışma İzni
   İş planınız, sermaye kanıtınız ve yerel sponsor sözleşmeniz ile Adliye Göçmenlik Bölümü’ne başvurun.

3. Sürekli İkametgah İçin Sürekli Oturum
   Yasal ikametten sonra beş yıl sonra FSM Anayasası’nın III. Maddesi altında vatandaşlık talebinde bulunabilirsiniz. Doğum dışında çift vatandaşlık tanınmamaktadır.

Gerekli Belgeler Genel Bakış

• Geçerli pasaport ve sağlık raporu
• Ev sahibi ülkeden polis kaydı
• Detaylı iş planı ve finansal öngörüler
• Tescil bvkâr veya eşdeğeri belgeler

Hukuki ve Vergi Çerçevesi

Mikronezya Federal Devletleri, yatırımı teşvik etmek amacıyla şunları sunmaktadır:

• Sermaye Kazancı, Servet veya Miras Vergisi Yoktur
  Yabancı kaynaklı tüm sermaye kazançları vergiden muaftır, bu durum PwC’nin FSM vergi özetinde belirtilmiştir.

• Kurumsal Gelir Vergisi
  Yerel şirketlere %21 oranında sabit oran uygulanır, PwC’nin FSM vergilendirme rehberine göre.

• Kullanılan Para Birimi
  Yerel ekonomiyi USD’ye sabitleyerek döviz dönüştürme riskini ortadan kaldırır.

• Yatırım Yasası Koruyucu Hükümler
  Çevresel ve sosyal koşullara uyulduğu taktirde kamulaştırma karşılaştırmaları güvencesi sağlanır.

Serbest Birlik Anlaşması: Dolaylı Avantajlar

ABD ile Serbest Birlik Anlaşması (COFA) kapsamında, Mikronezya yılda toplamda 110 milyon USD’den fazla federal hibe almaktadır, detaylar ABD Dışişleri Bakanlığı’nın COFA bilgilerinde yer almaktadır. Faydalar şunlardır:

• Altyapı Projeleri İçin Hibe
  ABD finansmanı ile yollar, limanlar ve altyapı projeleri dolaylı olarak yatırımcı güvenini ve proje sürdürülebilirliğini artırır.

• ABD Vatandaşlarına Vizesiz Erişim
  Ortak girişimlerde ek vize engeli olmadan Amerikan ortaklığı teşvik eder.

• Savunma Güvenceleri
  Bölgedeki siyasi istikrar ABD’nin güvenlik taahhütleriyle desteklenmektedir.

Arazi Mülkiyeti: Kısıtlamalarda Navigasyon

Hiçbir eyalette yabancılar arazi tapusu sahibi olamaz. Bunun yerine:

• Yerel arazi sahibiyle kira sözleşmesi (75 yıla kadar) yapmanız gerekir.
• Mikronezya vatandaşlarının en az %51 hissesi olduğu ortak girişim şirketi kurmalısınız.

Bu politika geleneksel arazi haklarını korur ancak emlak işlemlerini karmaşıklaştırır.

Mikronezya ve Pasifik Komşularınız

| Yargı Yetkisi | Yatırımcı Vizesi / CIP | Arazi Mülkiyeti | Asgari Yatırım |
|——————-|——————-|—————-|———————|
| Mikronezya | Yok | Sadece kira | USD 50.000+ |
| Palau | Yok | Sadece kira | USD 50.000 (ikamet) |
| Marshall Takımları | Yok | Sadece kira | N/A |
| Vanuatu | Evet (CIP) | Tam mülkiyet | USD 130.000 |

Mikronezya’nın vatandaşlık-by-yatırım programı olmaması, Vanuatu’ya kıyasla “satın alma” açısından daha az dostane olmasına neden olur, ancak siyasi istikrarı ve ABD desteği rekabetçiliğini korumaktadır.

Çevresel ve Sosyal Sorumluluk

FSM Yatırım Yasası şu düzenlemeleri zorunlu kılmaktadır:

• Çevresel Etki Değerlendirmeleri USD 100.000’den büyük projeler için.
• Köylerde Geliştirme Sonuç Planları

Bu zorunluluklar uluslararası en iyi uygulamalarla uyumlu olup, yerel katılımı sağlar.

Dikkate Alınması Gereken Yatırım Projeleri: Başarılar ve Çıkarımlar

• ADB Pohnpei Güneş Paneli (2021)
  Bu proje, şebeke penetrasyonunu %2’den %7’ye çıkarak yenilenebilir ortaklıkların etkisini gösterdi.

• JICA Balıkçılık Gelişimi (2019)
  Japonya Uluslararası İşbirliği Ajansı soğuk depolama tesislerini dört devlette modernize etmek için 1,5 milyar JPY yatırım yaptı, bu da modern işleme tesislerinin önemini vurgulamaktadır.

Yatırımcıların Karşılaşması Muhtemel Engeller

1. Lojistik ve yüksek nakliye maliyetleri

li>

2. Yerel iş gücü sınırlı (nüfus yaklaşık 114.000, CIA Dünya Bireyleri Bilgisi)
3. İzinlerin işlenmesi uzun sürer—ortalama 3 ila 6 ay
4. Gelişmemiş bankacılık altyapısı

Yarınki Perspektifler: Neler Bekleniyor?

Hükümet ve bağışçılar şu konuları görüşmektedir:

• Uzaktan çalışanları çekmek amacıyla pilot Dijital Göçmen Vizesi
• Yap ve Pohnpei limanları için Kamu-özel ortaklıkları
• Turizm gelişimini teşvik etmek amacıyla arazi kiralama şartlarının gevşetilmesi potansiyeli

Buradan Başlayan Mikronezyalı Yatırım Yolculuğunuz

Mikronezya, turizm, balıkçılık, yenilenebilir enerji ve altyapı alanında U.S. hibeleri ve vergi dostu rejimle ticarileşmiş niş fırsatlar sunmaktadır. Yerel ortak, izin sürecine sabır ve arazi kullanımı normlarına saygı gereklidir. Doğru stratejiyle, Pasifik’in kalbinde, istikrarlı ve az hizmet alan bir pazara ulaşabilirsiniz.