Bu yazıyı okuyarak, Maldives Yatırımcı Vizesi almak için ihtiyaç duyduğunuz her şeyi öğreneceksiniz—uygunluk ve başvuru adımlarından geniş ekonomik etkiler, sürdürülebilirlik avantajları, gerçek hayattan başarı hikâyeleri ve olası risklere kadar.

Uygunluk ve Gereksinimler

Maldivler Yatırımcı Vizesi almak için şu temel kriterleri karşılamalısınız:
– En az 23 yaşında olmak
– Kayıtlı bir Maldivli işletmeye veya gayrimenkul projesine minumum 100.000 USD yatırım yapmak
– Temiz bir suç kaydı olmak
– Mali ödeme güvencesi göstermek

Gerekli Belgeler

1. Pasaport kopyası (en az altı ay geçerli)
2. Yatırım fonlarını gösteren banka hesap dökümü
3. İşletme kayıt belgesi veya gayrimenkul satış sözleşmesi
4. Polis arşiv belgesi
5. Son dönem pasaport boyutunda fotoğraf

Tüm belgelerin noter onaylı olması ve Göçmenlik Dairesi yatırımcı vizesi gerekliliklerine{:target=”_blank”} uygun şekilde sunulması zorunludur.

Yatırım Seçenekleri ve Temel Fayda

İki ana yolunuz var:
– Gayrimenkul: Tatil köyü veya karma kullanımlı ada üzerinde arazi satın almak veya kiralamak.
– İş Girişimleri: Turizm, balıkçılık, bilişim teknolojileri veya yenilenebilir enerji şirketlerine sermaye yatırmak.

Faydalar şunları içerir:
– Yabancı kaynaklı gelirler için gelir vergisi olmaması, UIFR Maldives vergi sistemi genel bakışında{:target=”_blank”}.
– 87 destinasyona vizesiz seyahat imkânı, Henley Pasaport Endeksi Maldivler için{:target=”_blank”}.
– Üç yıl sonra daimi oturma hakkı kazanma imkânı, Global Visas Maldives Yatırımcı Vizesi program detayları{:target=”_blank”}.

Vergi Sonuçları ve Uygulanabilir Antlaşmalar

Maldivler kişisel gelir vergisi almadığı için, sadece belirli ödemelerde stopaj vergiye dikkat etmelisiniz. Hindistan, Singapur ve Çin ile çeşitli çifte vergilendirme anlaşmaları (DTA’lar) mevcuttur ve bu da aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödememenizi sağlar, Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları belgesinde{:target=”_blank”} anlatıldığı gibi.

Başvuru Nasıl Yapılır: Adım adım

1. Yatırım teklifinizi hazırlayın ve fonları temin edin
2. Ön onay almak için Maldivler Yatırım Kurulu ön onay portalı{:target=”_blank”} ile iletişime geçin
3. Tüm gereken belgeleri toplayın ve noter onayı alın
4. Vize başvurunuzu çevrimiçi olarak Göçmenlik Dairesi portalı{:target=”_blank”} üzerinden yapın
5. İade edilmez vize ücretini ödeyin (yaklaşık 1.000 USD)
6. Ön inceleme ve onay bekleyin (genellikle 4-6 hafta)

Onaylandıktan sonra, vizeniz bir yıl geçerlidir ve yıllık olarak uzatılabilir.

Maldivler Yatırımcı Vizeleri Tarihçesi

İlk resmi yatırımcı-ikamet sistemi 2009 yılında Yönetmelik No. 2009/33{:target=”_blank”} kapsamında ortaya çıktı ve turizmin dışına çeşitlilik amaçlandı. 2018 yılında, daha yüksek değerli projeleri teşvik etmek amacıyla minimum yatırım sınırı USD 100.000’ye çıkarıldı. 2022’de ise puan tabanlı sistem{:target=”_blank”} getirildi ve ileri derece eğitim ile sürdürülebilirlik odaklı girişimlere ekstra puanlar verildi.

Ekonomik Büyümeyi Destekleme

Turizm doğrudan GSYİH’nın yaklaşık %8’ini oluşturuyor—ve ilişkili endüstriler dahil edildiğinde toplam ekonomik çıktının %30’undan fazlasını temsil ediyor, WTTC’nin Maldives ekonomik etki analizi{:target=”_blank”}. Yatırımcı Vizesi programı şunlara yardımcı olur:
– Yabancı döviz girişlerini stabilize etmek
– Ekolojik oteller ve yeşil altyapı geliştirmeyi teşvik etmek
– Başkentin dışındaki istihdama katkı sağlamak, Malé

Gerçek Başarı Hikâyeleri

Sol Kerzner’in One&Only Reethi Rah otelinin 2019’da yeniden açılması, Maldives tarihindeki en büyük tek yatırımcı projelerinden biri olarak kabul edilir. Onun 8 milyon USD’lik yenileme{:target=”_blank”} 500 işe yeni katkı sağladı ve lükse turizmi artırdı.

Singapur merkezli Sunway Group, 2021’de kıyı marinası geliştirmesine 120 milyon USD yatırım yaptı ve koral dostu tasarımıyla sürdürülebilirlik ödülleri kazandı{:target=”_blank”}.

Bölgede Maldives’in Yeri

Üç Güney Asya veya Hint Okyanusu programını karşılaştırın:
– Mauritius: Minumum yatırım USD 500.000; doğrudan daimi ikamet imkânı sağlar
– Seyşeller: Minimum yok, ancak aktif işletme katılımı gerekir
– Sri Lanka: USD 250.000, daha katı yerel ortaklık kurallarıyla

Maldivler, makul bir eşik ve net bir daimi oturma yolu ile dengeli bir seçenek sunar.

Yeşil Teşvikler ve Çevre Kuralları

Eko-turizm veya yenilenebilir enerji projesine yatırım yaparsanız, şunları alabilirsiniz:
– Vize işlem ücretinde %20 indirim
– Hızlandırılmış başvuru değerlendirmeleri
– Maldivler Çevre Bakanlığı’ndan teknik destek

Yasal olarak, tatil köyü projeleri ada yüzeyinin en az %5’ini yerli bitki örtüsüne ayırmak zorundadır; bu, kıyı şeritlerinin stabilitesi koruma amacıyla Çevresel Etki Değerlendirme Yönergeleri{:target=”_blank”} detayında açıklanmıştır.

Potansiyel Tuzaklar ve Pratik Zorluklar

Bakmadan önce düşünün:
– Karmaşık emlak hakları—Arazi 50 yıla kadar kiralanabilir; serbest mülkiyet yoktur{:target=”_blank”}
– Siyasi geçişler sırasında geri dönüşlerde gecikmeler yaşanabilir
– Tatil köyleri dışındaki ulaşım ve sağlık altyapısı sınırlıdır
– Deniz seviyesinin yükselmesi: Maldives, dünyadaki en iklim tehlikesi altında olan ülkelerden{:target=”_blank”} biri konumundadır

Yatırım Yolculuğunuzda İzlenmesi Gerekenler

Şunları artık biliyorsunuz:
– Kriterler, süreç ve maliyetler
– Ekonomik rol ve tarihsel bağlam
– Bölgesel karşılaştırmalar ve gerçek hikâye örnekleri
– Çevresel avantajlar ve yasal endişeler

İster deniz kenarında yaşamak isteyin, ister portföyünüzü çeşitlendirin, Maldives, benzersiz yaşam tarzı ödülleriyle net ve iyi yapılandırılmış bir yatırımcı yolu sunar.

—

**Sponsor**
Interested in investment opportunities beyond the Maldives Investor Visa? Diversify your portfolio with [Freedom24 ETF – English](https://pollinations.ai/redirect-nexad/tXOw92sz?user_id=5099901). Freedom24 offers a wide range of ETFs, giving you access to over 3,600 global ETFs tracking various industries and commodities. With transparent fees and expert market analysis, it’s a great way to expand your investment horizons. Explore the possibilities with Freedom24 and potentially complement your Maldives investment with diversified ETFs.