Bu metni okuduktan sonra, MM2H programının neler sunduğunu, kimlerin uygun olduğunu, nasıl başvurulacağını ve onun tarihi, katılımcı eğilimleri, gayrimenkul piyasalarına etkileri ile benzer ASEAN programlarıyla nasıl karşılaştırıldığını tam olarak anlayacaksınız. Ayrıca, göçmenlerin gerçek deneyimlerini keşfedecek ve COVID-19 gibi küresel olayların bu scheme’i nasıl yeniden şekillendirdiğini öğreneceksiniz.

MM2H Programı Nedir?

Malezya My Second Home (MM2H) girişimi, 1996 yılında Malezya Turizm Bakanlığı tarafından ekonomik ve sosyal katkı sağlayabilecek yabancıları çekmek amacıyla başlatılan uzun süreli ikamet vizesidir. Bu, yenilenebilir 10 yıllık çok girişli vize sağlar, böylece tek bir belgeyle kalabilir, yatırım yapabilir, gayrimenkul satın alabilir ve bağımlılarıyla birlikte bulunabilirsiniz; detaylar Göçmenlik Bakanlığı’nın resmi MM2H program sayfasında bulunabilir.

MM2H’nin Amaçları

• Yerel tüketimi ve hizmetleri teşvik etmek
• Yüksek net değerli bireylerin gayrimenkul yatırımlarını artırmak
• Turizm ve emeklilik planlamasında Malezya’nın uluslararası profilini yükseltmek

Kimler MM2H İçin Nitelikli?

Yaş, sağlık ve finansal eşikleri karşılamalısınız. Anahtar gereksinimler şunları içerir:

1. En az 35 yaş (50 yaş üzeri için yaş sınırı yok)
2. Temiz sağlık raporu ve sağlık sigortası
3. Malezya bankasında sabit depozit:
4. 50 yaş altı adaylar için MYR 150,000
5. 50 yaş üzeri adaylar için MYR 100,000
6. Yıllık en az MYR 40,000 (veya eşdeğeri) offshore gelir
7. Onay sonrası belirli milliyetlere MYR 10,000’lik güvenlik teminatı

Bu gereksinimlerin tam dökümünü görmek için MM2H bilgi portalında detaylı uygunluk kriterlerine bakabilirsiniz.

Nasıl Başvurulur?

İşlem genellikle 6–12 ay sürer ve şunları içerir:

1. Belgelerin hazırlanması: pasaport, sağlık raporları, finansal tablolar
2. Başvurunun Göçmenlik Bakanlığı’na sunulması
3. Koşullu onay alınması (geçerliliği 12 ay)
4. Malezya’da sabit depozit hesabı açılması
5. Koşullu onayın 10 yıllık vizeye dönüştürülmesi ve MM2H kartınızın alınması

Most başvuran, ücretleri ve uyumluluk kontrollerini kolaylaştırmak için yetkili temsilcileri kullanır; bu, GuideMe Solutions tarafından hazırlanan MM2H başvuru süreci kılavuzunda ayrıntılı olarak anlatılmaktadır.

Avantajlar ve Kısıtlamalar

Sizi bazı ayrıcalıklar bekler, ancak açık sınırlar da vardır:

Avantajlar
– Eş ve çocuklar için 10 yıllık çok girişli vize ve bağımlı kartı
– Konut ve ticari mülk satın alma izni (eyalet onaylarına bağlı)
– Bir araba ve bir ev eşyası seti ithalat vergisi muafiyeti
– Offshore emeklilik ve yatırım gelirleri üzerinde Malezya vergisi yok

Sınırlamalar
– Ayrı çalışma izinleri olmadan Malezya’da istihdam veya doğrudan iş operasyonu yapılamaz
– Malezya seçimlerinde oy kullanamazsınız
– Sabit depozit fonları en az bir yıl Malezya bankalarında kalmalıdır

Gelişimin İzleri: MM2H’nin Evrimi

1996 yılında kurulduğundan beri MM2H büyük politika değişiklikleri yaşadı:
– 2002: Spekülatif yatırımcıları önlemek amacıyla finansal gereksinimlerde ilk düzenlemeler
– 2014: Gelir kriterleri ve zorunlu sağlık kapsamı getirildi
– 2020: Yeni onaylar için iki yıl süreyle moratoryum ve kapsamlı politika revizyonu
– 2022: Daha yüksek finansal eşikler ve dijital başvuru sürecinin basitleştirilmesi ile yeniden başlatıldı, detaylar The Star’ın MM2H 2022 yeniden başlatma raporunda

Kimler Katılıyor? MM2H Demografisi ve Eğilimler

1996’dan beri 45.000’den fazla başvuru onaylandı, bu bilgiyi Wikipedia’daki MM2H kaydından görebilirsiniz. En çok kaynak ülkeler şunlardır:
– Çin (%25)
– Birleşik Krallık (%12)
– Japonya (%8)
– Avustralya (%7)
– Almanya (%5)

PropertyGuru’nun pazar analizi, COVID-19 seyahat kısıtlamaları nedeniyle 2020’de MM2H onaylarında %40 azalma olduğunu gösteriyor ve pandemanın giriş ikamet başvuruları üzerindeki önemli etkisini işaret ediyor.

MM2H’nin Gayrimenkul Piyasalarına ve Topluluklara Etkisi

MM2H katılımcılarının hızlı girişleri, Penang ve Johor Bahru’da gayrimenkul talebini artırdı:
– Penang’da konut fiyatları 2015–2019 arasında %15 arttı, bu EdgeProp Malaysia raporunda belirtilmiştir.
– Yerel konut sıkıntıları, eyalet otoritelerini yabancı alıcı sınırlarını yeniden gözden geçirmeye zorladı
– Bazı toplum liderleri, kıyı bölgelerinde aşırı geliştirme ve çevresel sıkıntılar konusunda endişelerini dile getiriyor

MM2H’nin Malezya Ekonomisi ve Yumuşak Gücü Üzerindeki Rolü

Program, yıllık yaklaşık MYR 1,2 milyar ekonomi katkısı sağlar;
– Artan banka mevduatları ve kredi faaliyetleri
– Gayrimenkul işlemlerinde artış
– Turizm ve perakende harcamalarının artması

“MM2H, Malezya ile dünya arasında bir köprü görevi görerek, kültürel dokumuzu zenginleştiriyor ve sürdürülebilir büyümeyi destekliyor,” dedi Ekonomik İşler Bakanı Yatırım, Ticaret ve Sanayi Bakanlığı’nın resmi web sitesinde.

ASEAN Ülkeleriyle Karşılaştırma

Bölgesel ikamet programları maliyet, fayda ve ikamet koşulları açısından farklılık gösterir:

1. Thailanda Elit Vize
2. Bir kerelik ücret USD 16.000–80.000
3. Havaalanı salonlarına erişim ve concierge hizmetleri
4. Filipinler SRRV
5. Depozit USD 10,000–50,000
6. Sınırsız giriş çıkış; emekli ikamet hakları
7. Malezya My Second Home
8. Sabit depozit şartı; 10 yıl yenilenebilir vize
9. Daha geniş gayrimenkul satın alma imkanları

Yan yana özellik karşılaştırması için Thailand Elite Vize karşılaştırma sayfasını inceleyebilirsiniz.

Göçmen Topluluğundan Görüşler

InterNations’ın Expat Insider 2022 anketine göre, katılımcıların %83’ü Malezya’nın yüksek kaliteli, uygun fiyatlı sağlık hizmetlerini övdü; %76’sı Malayca öğrenmenin yerel bağları güçlendirdiğini belirtti; %64’ü ise sabit depozit sürecinin basit ve genel MM2H deneyimlerinde önemli olduğunu ifade etti. Bu, InterNations’ın Expat Insider 2022 raporunda detaylı olarak yer almaktadır.

Sizi Bekleyen Malezya Bölümünüz

MM2H’nın nasıl çalıştığını, kimler için olduğunu, evrimi, ekonomik etkisini ve Güneydoğu Asya’daki durumunu gördünüz. Eğer palmiye ağaçlarının altında kök salmaya hazırsanız, bir sonraki adımlar açıktır: belgelerinizi hazırlayın, finansmanınızı ayarlayın ve başvurunuza başlayın. Malezya’yı kendi evinizden uzak eviniz yapma yolculuğuna hoş geldiniz!