Grenada’nın Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (CBI) programının her yönünü keşfetmek üzeresiniz—köklerinden ve avantajlarından detaylı verilere, hukuki inceliklere ve yerel tepkilere kadar. Sonuna kadar, neden bu kadar çok yüksek net değere sahip bireyin Grenada’yı tercih ettiğini ve süreci güvenle nasıl yönetebileceğinizi anlayacaksınız.

Grenada’nın CBI Programı Nedir?

Grenada, 2013 yılında yabancı sermayeyi çekmek ve kalkınmayı hızlandırmak amacıyla CBI programını başlatmıştır. Başvuranlar, Ulusal Dönüşüm Fonu’na (NTF) iade edilmeyen bir katkı yaparak veya hükümet tarafından onaylı gayrimenkul yatırımı yaparak nitelik kazanabilirler.

Temel Dönüm Noktalarının Kısa Tarihçesi

• 2013: Vatandaşlık Yukarı Yatırım Yasası kapsamında programın açılışı.
• 2015: Tatil köyü geliştirenleri çekmek için gayrimenkul seçeneğinin tanıtılması, IMI Daily tarafından.
• 2018: CFATF en iyi uygulama kılavuzları sonrası due-diligence protokolleri sıkılaştırıldı.

Grenadian Vatandaşlığının Temel Avantajları

Grenada pasaportları, Henley Pasaport İndeksi’ne göre, vizesiz veya varışta vize ile erişilebilen 140’ten fazla destinasyona ulaşım sağlar. Ayrıca, ABD’deki E-2 Anlaşmalı Yatırımcı Vizesi için uygunluk kazanırsınız—bu, yalnızca beş diğer Karayip CBI ülkesinde bulunan bir avantajdır.

• Schengen Bölgesi, Birleşik Krallık, Singapur ve Çin’e vizesiz giriş.
• Eşim, bağımlı çocuklar (30 yaşına kadar), ebeveynler ve büyükanne-büyükdede dahil edilmesi.
• Yabancı kaynaklı kazançlar üzerinde gelir veya servet vergisi yoktur, detaylar PwC’nin Grenada vergi rehberi tarafından verilmiştir.
• Tüm yıl süren tropikal iklim ve Kuzey- Güney Amerika’ya stratejik erişim.

Nasıl Yatırım Yapılır: NTF Bağışı mı yoksa Gayrimenkul mü?

Vatandaşlık için iki yolunuz var.

1. Ulusal Dönüşüm Fonu (NTF) Bağışı
   – Tek başvuran: 150.000 USD; dört kişilik aile: 200.000 USD, CBI yatırım seçenekleri genel bakış kapsamında.
2. Gayrimenkul Satın Alımı
   – Onaylı projelerde minimum 220.000 USD, beş yıl süreli tutma ve satışa izin verilen bir yatırım, Caribbean Journal’in gayrimenkul rehberi tarafından anlatılmıştır.

Grenada’nın Gayrimenkul Satış Piyasasının İç Yüzü

Onaylı projelerin kalite ve turizm etkisi standartlarını karşılaması gerekir. Beş yıl sonunda piyasa değeri üzerinden satış yapabilir—bazı yatırımcılar yıllık %12–18 oranında değer artışı gördü, Knight Frank CBI gayrimenkul raporu’na göre.

Başvuru Süreci ve Değerlendirme

Grenada’nın Vatandaşlık Hizmetleri Birimi (CBIU) tüm dosyaları yürütür. Aşamalar şunlardır:

1. Yatırım yolunu seçmek
2. Form A’yı doldurmak ve belgeleri sunmak
3. Hükümet ve due-diligence ücretlerini ödemek
4. Arka plan kontrollerinden geçmek
5. Esas Onay (AIP) almak
6. Yatırımı tamamlamak ve yemin törenine katılmak

Due Diligence Karşılaştırması

Grenada, adayları değerlendirmek için küresel tarama firmalarıyla işbirliği yapar. Reddetme oranları yaklaşık %2 civarındadır; Dominika (~%4) ve St. Kitts (~%5) gibi ortaklardan daha düşüktür, CFI Global Vatandaşlık Programları Raporu 2022’na göre.

Etki ve Sayılar: Programın Grenada Üzerindeki Dönüşümü

2013’ten bu yana, Grenada’nın CBI’si, kamu sektörüne toplamda 450 milyon USD’den fazla gelir sağladı, bu rakam Forbes’in CBI gelir etkisi analizi tarafından tahmin edilmiştir. 2021’de yalnızca 482 vatandaşlık CBI yoluyla verildi, Statista verileri’ne göre.

• 120 milyon USD, yeni bir sahil yolu projesine fon sağladı, detaylar Grenada Standard Daily proje raporu’nda.
• 75 milyon USD hastane iyileştirmelerine yatırım yapıldı, PAHO proje özeti’ne göre.
• NTF projelerinin %60‘ından fazlası, UNDP Grenada tarafından vurgulandığı gibi, doğrudan toplum yararına hizmet etmektedir.

Vatandaşlık Alma ve Kaybetme: Hukuki Temel Bilgiler

Vatandaşlık Yatırım Yasası, bir kişi şu durumlarda vatandaşlığın iptaliyle karşılaşabilir:
– Belgeleri sahtelemek
– Grenada’da veya yurtdışında ciddi suçlar işlemek
– Ulusal güvenlik tehdidi oluşturmaya devam etmek

Bugüne kadar onay alanların %1’inden azı iptal edildi; bu, John Brown Group iptal istatistikleri tarafından belirtilmiştir.

Kontrol, Derecelendirme ve Yerel Görüşler

Uluslararası kuruluşlar, Financial Action Task Force (FATF) gibi, Grenada’nın kara para aklama karşıtı standartlarını izler. Program, politikalardaki şeffaflık açısından sıklıkla dünya çapında ilk üçte yer alır, Dünya CBI Endeksi’ne göre.

Adada, görüşler bölünmüş durumda. Bazı siyasiler iş yaratmayı övüyor; topluluk grupları ise gayrimenkul sahipliği konusunda yabancıların endişelerini dile getiriyor, Now Grenada raporuna göre. Son anketler, %55 destek, %30 karşı ve %15 kararsız olduğunu gösteriyor, Caribbean Elections’nin verilerine göre.

Özel Profiller: Kimler Başvuruyor?

Kimlikler gizli kalmakla birlikte, göçmenlik sektörü verileri şunu ortaya koyuyor:
– 2020 başvurularının %38’i Asya’dan geldi, Oxford Business Group analiziyle.
– En hızlı büyüme, E-2 vizesine erişim arayan Körfez yatırımcıları arasında görüldü, Gulf News raporuna göre.

Sıradaki Adımınız: Güvenle Karar Verme

Artık Grenada’nın CBI programının nasıl işlediğini, onu farklı kılan unsurları ve nasıl ilerleyeceğinizi biliyorsunuz. NTF bağışına mı yoksa gayrimenkul yatırımına mı yöneleceğinize karar verirken, bu rehber size gerçekler, rakamlar ve hukuki bağlam sunarak net bir karar vermenizi sağlar.