Bu rehberin sonunda Yunanistan’da yaşamak için tüm yolları anlayacaksınız—yatırım yaparken, uzaktan çalışırken, emeklilik planlarınız veya ailenizle yeniden birleşme amaçlı olsun. Belirli gereksinimleri, hızlı başvuru seçeneklerini, vergi sonuçlarını, hareketlilik haklarını ve hatta miras kurallarını resmi kaynaklar tarafından desteklenen bilgilerle öğreneceksiniz.

Ana İzin Kategorilerinin Keşfi

Yunanistan çeşitli ulusal (Type D) oturma izinleri sunmaktadır. Her birinin kendine özgü kriterleri, geçerlilik süreleri ve yenileme yolları vardır.

Yatırımcı İzni (Altın Vize)

Yunanistan’a yatırım yaparsanız, Altın Vize’ye hak kazanabilirsiniz.

• Minimum yatırım: gayrimenkulde €250.000 (resmi Altın Vize programı gereklilikleri)
• Eş ve 21 yaş altındaki çocuklar dahil
• İlk geçerlilik süresi: beş yıl, sınırsız yenileme yapılabilir
• Yedi yıl sonra süresiz ikametgah yoluna erişim

İstatistik: Wikipedia’nın Yunanistan Altın Vize programına genel bakışına göre, başlatmadan bu yana 10.000’den fazla izin verilmiştir.

Dijital Göçmen Vizesi

2021 sonlarında başlatılan bu izin, uzaktan çalışanlar ve serbest meslek sahiplerini hedeflemektedir.

• Uzaktan çalışma veya serbest meslek sözleşmesi kanıtı
• Aylık en az gelir: €3.500 (Enterprise Greece’nin Dijital Göçmen Vizesi genel bakışı)
• Bir yıl geçerlidir, beş yıla kadar yenilenebilir
• Yedi yıla kadar vergi indirimi (non-dom rejimi altında <%50 gelir vergisi azaltması) (Deloitte’nin Yunanistan’ın non-dom vergi rejimi analizi)

Emekli Oturma İzni

Yunanistan’da yerleşmek isteyen emekliler için tasarlanmıştır.

• En az €2.000 aylık istikrarlı emekli geliri (Yunan İçişleri Bakanlığı’nın emekli oturma izinleri yönergeleri)
• Yunanistan’da sizi kapsayan sağlık sigortası kanıtı
• İlk veriliş: iki yıl, ardından beş yıllık yenilemeler
• Yedi yıl sonra süresiz ikametgaha geçiş

Adım Adım Başvuru ve Hızlandırılmış Seçenekler

Standart Başvuru Süreci

1. Yerel Yunan konsolosluğunuz aracılığıyla uygun ulusal vize (Type D) seçin
2. Başvuruda bulun:
3. Geçerli pasaport
4. Başvuru formu
5. Yatırım/iş/maaş kanıtı
6. Sağlık sigortası sertifikası
7. Sabıka kaydı
8. Yüz yüze görüşmeye katıl
9. Vizeyi al, Yunanistan’a giriş yap ve sonra Bir Alien ve Göçmenlik Birimi’nde oturma iznini başvurusu yap

Hızlı İşlem Seçenekleri

Yüksek değerli yatırımcılar ve Yunan soyundan gelenler öncelikli işlem yapma hakkına sahip olabilir:

• €400.000’den fazla yatırıma sahip olanlar hızlı geçiş kanalıyla işlem yapabilir.
• İspatlanmış Yunan soyuna (ikinci nesil dahil) sahip başvuru sahiplerinin işlem süreleri yarıya inebilir.

Vergi İkametgahı ve Finansal Sonuçlar

Vergi ikametgahı olmak, yılda 183 günden fazla Yunanistan’da bulunmak anlamına gelir (Tax Foundation’un Yunanistan’ın vergi ikametgahı kurallarına analizi).

• Non-dom rejimi: 7 yıl boyunca yabancı gelirler üzerinden yüzde 50 tek oran vergi (Deloitte’nin Yunanistan’ın non-dom vergi rejimi analizi)
• Çifte vergilendirmeyi önleyen ikili anlaşmalar sayesinde aynı gelir üzerinden iki defa vergi ödemekten kaçınırsınız
• Zenginlik ve miras vergileri Yunan yasalarına göre uygulanır

Schengen Hareketliliği ve AB Hakları

Yunan oturma izniniz, herhangi bir 180 gün içinde 90 güne kadar Schengen Bölgesi’nde serbestçe seyahat etmenize olanak tanır (EU Schengen Bölgesi ile ilgili Tüzük 810/2004). Şunları yapabilirsiniz:

• Başka bir üye devlette eğitim görmek (gerekliyse yerel vizeyle)
• Bazı durumlarda çalışmak (yerel çalışma izni almak)
• Geçici olarak iş veya turizm amacıyla ikamet etmek

Miras ve Mülkiyet Hakları

Yabancı izin sahipleri, Yunan vatandaşlarıyla aynı miras kurallarına tabidir:

• Doğrudan akrabalar miras vergisi oranı %1 ile %10 arasında (KPMG’nin Yunanistan miras vergisi rehberi)
• Gayrimenkul üzerinde yabancı sahipliği konusunda kısıtlama yok
• Mülkiyeti AB dışı mirasçılara devredebilirsiniz, ancak vergi oranları farklı olabilir

Değişenler ve İzlenmesi Gerekenler

• Yatırım sınırı yükseltme önerileri, 2025’e kadar minimum gayrimenkul tutarını €400.000’e çıkarabilir
• Yeni dijital hizmetler, işlem sürelerini 2024 ortalarına kadar %30 azaltmayı amaçlamaktadır
• Küçük adalarda yatırımlar için bölgesel teşvikler genişletiliyor

Yunanistan Bölümünüz Sizi Bekliyor

Yatırımcıdan dijital göçmene, emekliye kadar Yunanistan’ın oturma izinleri haritası artık elinizde—başvurudan, vergi bilgilerine, hareketlilik haklarından ve miras kurallarına kadar detaylı bilgilerle. Kendinizi Atina’nın antik sokaklarında dolaşırken, Kiklad adalarından bir terasta çalışırken veya deniz kıyısında emekliliğin tadını çıkarırken hayal edin; Yunanistan size uygun bir yol sunuyor. Bir sonraki adımınız, gereken belgeleri toplamak, doğru konsoloslukla iletişime geçmek ve Akdeniz yaşamına başlanmak üzere ilk adımı atmaktır.