Bunu okuduktan sonra, Mısır’ın yatırımcı ikamet izninin nasıl çalıştığını, hangi avantajlar sunduğunu, benzer MENA programlarıyla nasıl karşılaştırıldığını ve olası tuzaklara nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlayacaksınız.

Mısır’ın Yatırımcı İkamet İznini Anlamak

Mısır’ın yatırımcı ikamet izni, uygun yatırım yapmanız halinde Mısır’da yaşamanıza izin verir.

Avantajlar şunları içerir:
– Belirli Afrika ve Orta Doğu ülkelerine vizesiz seyahat
– Devlet sağlık hizmetleri ve devlet okullarına erişim
– Aile üyelerini ikamet için sponsor edebilme imkanı

Yatırım yolları:
1. En az 250.000 ABD Doları değerinde emlak alımı
2. En az 300.000 ABD Doları tutarında işletme sermayesi katkısı

Başlıca adımlar:
1. Noter tasdikli yatırım belgeleri ve fon kanıtı hazırlama
2. Dışişleri Bakanlığı aracılığıyla başvuru yapma
3. Pasaport ofisinde biyometrik randevuya katılma
4. Bir yıl süreyle yenilenebilir izin alma, toplamda beş yıla kadar geçerlidir

Kısa Tarihçe ve Yasal Çerçeve

Mısır’da yatırımcı ikametgahı görece yeni bir uygulamadır.
– 2019 yılında, Başbakanlık Kararnamesi No. 419/2019 ile yabancı yatırımcılara ikamet hakkı getirildi.
– 2023 yılının başlarında, kabine revizyonları ile asgari yatırım tutarları düşürülerek daha fazla giriş sağlanmaya çalışıldı.

Bu değişiklikler amaçlamaktadır:
– Döviz girişini artırmak
– İstihdamı teşvik etmek
– Emlak sektörünü desteklemek

Diğer MENA Yatırım Programlarıyla Karşılaştırma

Peki Mısır, komşularıyla nasıl karşılaştırılır?

| Ülke | Yatırım Minimumu | İzin Süresi | Aile Katılımı |
|—|———————|————–|————–|
| Mısır | 250 bin ABD Doları (emlak) / 300 bin ABD Doları (işletme) | 1 yıl, yenilenebilir 5 yıla kadar | Evet |
| BAE | 5 milyon AED (her varlık sınıfı) | Altın Vize programı aracılığıyla 5 veya 10 yıl vize | Evet |
| Türkiye | 400 bin ABD Doları (emlak) | 2 yıl, yenilenebilir | Evet (Yatırım Ofisi tarafından) |
| Ürdün | 500 bin ABD Doları (işletme) | 1 yıl, yenilenebilir | Evet (Ürdün Yatırım Komisyonu tarafından) |

Ekonomik Etki ve Emlak Piyasası Üzerindeki Yansımalar

Ocak 2023’te başlatıldıktan sonra, Mısır toplamda 1500’den fazla yatırımcı ikametgahı verdi ve bu bölgelerde önemli oranda artış sağladı. Talep, yabancı emlak yatırımlarını yaklaşık %45 artırdı, bu da Büyük Kahire ve Kızıldeniz tatil beldelerinde inşaat patlamalarına yol açtı.

Ana sonuçlar:
– Gelişmekte olan bölge ve sahil kentlerindeki inşaat faaliyetleri arttı
– Yerel müteahhitleri ve malzeme tedarikçilerini destekledi
– Tahmini olarak 1,2 milyar ABD Doları yabancı doğrudan yatırım sağladı

Vergilendirme, Mülkiyet Kuralları ve Vatandaşlığa Geçiş

Üç alanda bilgi sahibi olmalısınız:

Gayrimenkul Mülkiyet Limitleri

Kanun No. 230/1966 kapsamında, iki konut birimi alabilirsiniz. Ticari mülkler ise sınırlandırılmamıştır.

Vergi İkametgahı

Yılda 183 gün veya daha fazla zaman geçirmeniz, sizi Mısırlı vergi ikametgahı yapar. Mısır’ın, 60’tan fazla ülke ile çifte vergilendirme anlaşması bulunmaktadır.

İkametten Vatandaşlığa Geçiş

Arka arkaya beş yıl ikamet ettikten sonra, Decree No. 419/2019 kapsamında vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. Başvuranların sürekli ikamet göstermesi, sabıka kaydı olmaması ve yerel ekonomiye sürekli katkı sağlaması gerekmektedir.

Potansiyel Riskler ve Sektör Özel Teşvikleri

Karar vermeden önce şunları göz önünde bulundurun:
– Belgelerin onaylanmasında bürokratik gecikmeler
– Döviz transferi sınırlamaları ve yabancı para düzenlemeleri
– Yatırım eşiğini artırabilecek yasal değişiklikler

Ancak, Mısır hedeflenen teşvikler sunuyor:
– Teknoloji yatırımcılarına Bilgi Teknolojileri Endüstri Geliştirme Ajansı tarafından kolaylaştırılmış onaylar alınabilir.
– Turizm ve yenilenebilir enerji projeleri, Devlet kuruluşu bankalarından düşük faizli krediler alabilir.

Bir Sonraki Adımınız

Eğer Mısır’da yaşayıp yatırım yapmayı planlıyorsanız, yatırımcı ikamet izninin nasıl çalıştığını, maliyetlerini ve MENA bağlamında nasıl konumlandığını görmüş oldunuz. İzin detayları, piyasa etkisi verileri, vergi kuralları ve riskler ışığında, Mısır’ın uzun vadeli hedeflerinize uyup uymadığını karar verme aşamasına hazırsınız.

Kızıldeniz tatil beldelerini veya Kahire girişimlerini hedefliyorsanız, bu program kapılarını açar—ama şimdi harekete geçmelisiniz.