Bir zamanlar Mısır’ı ikinci eviniz olarak düşünüp düşünmediğinizi veya hatta yatırım karşılığında vatandaşlık almayı hayal edip etmediğinizi merak ettiyseniz — ihtiyacınız olan her şey burada. Bu rehber, mevcut yolları, yeni başlatılan programı, ekonomik etkisini, yasal güvenceleri ve ailenizin nasıl fayda sağlayabileceğini detaylarıyla anlatıyor.

Mısır Vatandaşlığına Giden Güncel Yollar

Mısır yeni bir Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (CBI) planını yakın zamanda açıkladıysa da, yine de yerleşik yollarla vatandaşlık elde edebilirsiniz:

İçine Doğal Olma
Mısır’da en az on yıl sürekli ikamet etmiş olmanız, Arapça’yı yeterli düzeyde biliyor olmanız ve temiz bir suç kaydınızın bulunması gerekir; bu şartlar Henley & Partners’in Mısır doğal vatandaşlık şartları raporunda detaylandırılmıştır.

Soy Bağıyla
En az bir Mısır ebeveyni veya büyükbabasına sahip kişiler, Nomad Capitalist’in Mısır soy kuralları genel bakışına göre, soy bağıyla vatandaşlık talep edebilirler.

Yatırım Yoluyla Oturum
Tam vatandaşlık garanti edilmemekle birlikte, yabancılar gayrimenkule, yerel işletmelere veya devlet tahvillerine yatırım yaparak ikamet izinlerini hızlandırabilirler; bu, Bal Global’un Mısır’ın yeni ikamet kuralları analizinde detaylandırılmıştır.

Naturalizasyon Şartları

• En az on yıl yasal ikamet
• Arapça dil sınavı
• Mısır ve kendi ülkenizden polis kaydı

Soy Bağıyla Vatandaşlık

• Ebeveyn veya büyükbaba’nın Mısır vatandaşlığının kanıtı
• Doğum ve evlilik belgeleri

2023 Yeni Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı

Şubat 2023’te Mısır, üç seçenekten birine minimum 250.000 ABD doları yatırım gerektiren resmi bir CBI programını onayladı; bu konuda Reuters’in Mısır’ın yeni yatırım-karşılığı vatandaşlık girişimi hakkındaki raporunda detaylar belirtilmiştir. Başvuru adımları arasında titizlik kontrolleri, belgelerin Yatırım ve Serbest Bölgeler Genel Otoritesi’ne (GAFI) teslim edilmesi ve nitelikli başvuru sahipleri için hızlandırılmış inceleme yer alır.

Yatırım Seviyeleri ve Asgari Miktarlar

• Üç yıl kilitli devlet tahvilleri için 250.000 USD
• Belirlenmiş kent bölgelerinde gayrimenkul alımında 250.000 USD
• Bir Mısır girişiminde eşit hisseyle 250.000 USD sermaye yatırımı

Nasıl Başvurulur

1. Onaylı belgeleri toplayın (pasaportlar, mali tablolar, suç kaydı).
2. Başvurunuzu GAFI’ye teslim edin.
3. İçişleri Bakanlığı ve INTERPOL tarafından arka plan kontrollerinden geçin.
4. 3-6 ay içinde koşullu onay alın.

Mısır’ın Vatandaşlık Kanunlarının Tarihsel Gelişimi

Mısır’ın vatandaşlık kodu 1929’a dayanır ve 1956 ile 1975 yıllarında yapılan büyük revizyonlarla ikamet şartları sıkılaştırılmış ve soy kuralları resmileştirilmiştir; bu gelişmeler UNHCR Refworld’un Mısır vatandaşlık mevzuatı analizinde belgelenmiştir. Bütçe açıklarıyla karşı karşıya kalan hükümet, CBI’yi gelir artırıcı bir araç olarak değerlendirdi — 2023’teki uygulama ise yabancı sermaye ve yetenekleri çekmeyi amaçlamaktadır.

Bölgesel Rakipleriyle Mısır’ın CBI Programını Karşılaştırma

Komşularıyla nasıl karşılaştırılıyor?

• Birleşik Arap Emirlikleri: Altın Vize için asgari yatırım AED 10 milyon (USD 2.7 milyon), UAE hükümetinin resmi Altın Vize şartları.
• Türkiye: 3 yıl tutma süresiyle 400.000 USD gayrimenkul satın alma, MiG Haber Merkezi’nin Türkiye’nin gayrimenkul karşılığı vatandaşlık planı raporu.
• Ürdün: Vatandaşlık için 1.5 milyon USD yatırım veya depozito, Ürdün Times’ın ülkenin ilk yatırım sertifikası hakkında makalesi.

250.000 USD’lik sınır, Mısır’ı Arap bölgesinde en erişilebilir programlardan biri yapıyor.

Mısır’ın Gayrimenkul Piyasalarına Etkisi

CBI’nin başlatılmasından sonra, Büyük Kahire’de yabancı alımlar yüzde 30 artarken, Brownbook Egypt’in Kahire emlak piyasasını yabancı yatırımların artırdığı raporu. Kızıl Deniz kıyısındaki tatil beldelerinde de lüks villa satışlarında yüzde 25 artış yaşandı. Bu girişler, projeleri durduran geliştiricilere destek sağlasa da, yerel konut fiyatları ve erişilebilirliği konusunda endişeleri de beraberinde getiriyor.

Egypt’s CBI Katılımının İstatistiksel Özeti

Aralık 2023 itibarıyla, GAFI, 18 ülkeden toplam 950’den fazla başvuru olduğunu ve en büyük grupların Türkiye, Suudi Arabistan ve Birleşik Krallık olduğunu, inceleme tamamlandığında onay oranının ortalama yüzde 85 olduğunu belirtti; bu bilgiler GAFI’nin CBI katılım istatistikleri basın açıklamasında yer almaktadır.

Güvenlik, Due Diligence ve AML Ölçütleri

Mısır yetkilileri, INTERPOL ve yerel polis kayıtları, meşru fon kaynağı kanıtı ve kara para aklama karşıtı taramalar gibi kapsamlı kontroller ister; bu, Financial Action Task Force’nin Mısır ülke profili ile uyumludur.

Vergi Yansımaları ve Teşvikler

Yeni vatandaş olarak, yılda 183 gün veya daha fazla Mısır’da kalmanız durumunda vergi ikametgahı kazanırsınız. Mısır’ın kurumlar vergisi oranı %22,5’tir ve PwC’nin Mısır vergilendirme rehberi buna detaylı şekilde yer verir. Ayrıca, ülke, 60’tan fazla ülke ile çifte vergilendirme anlaşması yapmıştır, detaylar OECD’nin Mısır’ın vergi anlaşmaları veritabanında mevcuttur.

Sensitive Bölgelerdeki Kısıtlamalar

Sina veya Batı Çölü’ne yapılacak yatırımlar, özel askeri ve güvenlik çıkarma gerektirir. Bu bölgedeki arazi, Turizm ve Antikalar Bakanlığı’nın açık onayı olmadan kullanılamaz.

Aile Sponsoru ve Nesiller Arası Haklar

Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız bağımlı sayılır. Beş yıl sonra, ana başvuranın ebeveynleri de ayrı başvurabilir. CBI yatırımcılarının dünyaya gelen çocukları otomatik olarak vatandaşlık kazanır.

“Program, yabancı sermayeyi kullanmak ve ulusal güvenliği korumak için stratejik bir araçtır.” – Dr. Ayman El-Sayed, Mısır Başbakan Yardımcısı eski danışmanı.

Mısır Ekonomik Gelişme Stratejisinde Rolü

CBI, yabancı doğrudan yatırımı artırmaya yönelik daha geniş bir girişimin parçasıdır. Mısır’ın 2022’deki FDI girişleri 9,2 milyar USD’ye ulaştı — bir önceki yıla göre %30 artış, bu durumu UNCTAD Dünya Yatırım Raporu 2023 raporu gösteriyor. CBI tahvil satış gelirleri, altyapı, turizm ve yenilenebilir enerji projelerine finansman sağlar.

İleriyi Planlamak

Mısır’ın Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programı, Arap dünyasının en büyük ekonomilerinden birine kapı açan benzersiz bir fırsat sunuyor. Canlı pazarlar, tarihi miras veya Afrika ile Orta Doğu’yu birbirine bağlayan stratejik konum sizi çekiyorsa, artık net bir yol haritası mevcut. Yatırım seçeneklerini inceleyin, yasal gereklilikleri anlayın ve Mısır’ın yeni vatandaşlık yolunun küresel hedeflerinizle uyumlu olup olmadığını değerlendirin.

You, Mısır’ın en yeni vatandaşı olmaya doğru yolculuğunuzda başarılar dilerim!