Bu okumayı bitirdiğinizde, Kıbrıs’ın yatırım programının nasıl işlediğini, hangi avantajları kazandığınızı anlayacak ve küçük bir ada ülkesi üzerinde gerçek etkisini—jeopolitik çekiciliğinden az bilinen vergi indirimlerine kadar—yeni bilgilerle keşfedeceksiniz.

Neden Kıbrıs? Avantajlar, Pasaport Gücü ve Prime Konum

Kıbrıs, Avrupa, Asya ve Afrika’nın kesiştiği noktada bulunur. Bu stratejik nokta sadece manzarasıyla değil, aynı zamanda adayı ticaret, finans ve diplomasi merkezi haline getirir.

• Schengen Bölgesi ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 170’den fazla ülkeye vizesiz erişim, Henley Pasaport İndeksi{:target=”_blank”} tarafından raporlanmıştır
• AB’de herhangi bir yerde yaşama, çalışma veya eğitim alma hakkı
• AB’nin en iyi sağlık hizmetleri arasında yer alan yüksek kaliteli sağlık hizmetleri, Avrupa Komisyonu’nun AB’de Sağlık Durumu Raporu{:target=”_blank”} ile gösterilmektedir
• Halk eğitimi düzenli olarak AB Eğitim ve Öğrenme İzleme Raporu{:target=”_blank”} tarafından övülmektedir
• AB pazarlarına, mahkemelerine ve finansman programlarına erişim

Jeopolitik Baskı

Konumu nedeniyle, Kıbrıs Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Afrika ile ticaret yapan işletmeler için bir kapı görevi görür. Bu erişim, çeşitli piyasalara göz diken girişimcilere Kıbrıslı bir pasaportun değerini artırır.

Program Nasıl Çalışır: Yatırımlar ve Uygunluk

Kıbrıs’ın vatandaşlık-ikamet (CBI) programı (2021’de yeniden başlatıldı), üç ana direğe dayanır:

1. Gayrimenkul satın alma en az €2 milyon
2. Kıbrıs şirketlerine veya alternatif fonlara yatırım, yine en az €2 milyon
3. Hükümet araştırma fonuna €75.000 bağış ve bir STK’ya €75.000 bağış

Ayrıca şunlara ihtiyacınız var:

• Temiz suç kaydı
• Yasal fon kaynağını belgeleyen belge
• Hızlandırılmış başvuru ücreti

Bunları karşıladıktan sonra, evraklarınızı teslim edersiniz, uygunluk kontrollerinden geçersiniz ve yaklaşık altı ay içinde pasaportunuzu alırsınız.

Yolculuk: Başvurudan Pasaport Edinmeye

1. Belge hazırlama: pasaportlar, temiz kayıt sertifikaları, fon kanıtları
2. Çevrimiçi sunum Sivil Kayıt ve Göçmenlik Departmanı portalı üzerinden
3. Uygunluk denetiminden geçme yerel ve uluslararası güvenlik firmalarıyla
4. Hükümet onayı alma ve yatırımınızı tamamlama
5. The oathand alın ve Kıbrıs kimlik kartınızı ile pasaportunuzu toplayın

Genellikle, Kıbrıs Cumhuriyeti Sivil Kayıt{:target=”_blank”} tarafından 4-6 ay içinde onay alırsınız.

Gelişim ve Çalkantılar: Tarihçe, Krizler ve Askıya Alma

Vatandaşlık satın alma fikri Kıbrıs’ta yeni değildir. Britanya döneminde (1878–1960) arazi hibeleri yaygındı; bağımsızlıktan sonra vatandaşlık yasaları sıkılaştırıldı. 2004’te AB’ye katılım, 2013’te ilk CBI programını başlatılmasına neden oldu; ekonomik kriz sonrası ekonomiyi rahatlatmayı amaçladı[^a]:

• 2013 finansal kriz: bankalara ‘kestik’ uygulaması içeren kurtarma paketi, Kıbrıs’ın yeni sermaye arayışına gitmesine neden oldu, BBC tarafından açıklandı
• 2020 durdurma: Yolsuzluk iddiaları nedeniyle program iptal edildi ve daha sıkı denetimlerle yeniden başlatıldı, The Guardian tarafından aktarıldı
• Brexit etkisi: Birleşik Krallık vatandaşlarının AB pasolu için başvurularında %15 artış oldu, Financial Times’a göre

[^a]: Ayrıntılı zaman çizelgesi için *Wikipedia’nın Kıbrıs Tarihi* sayfasına bakınız.

| Ülke | Asgari Yatırım | İşlem Süresi | Vizesiz Erişim |
|———|—————————|————–|———————————————-|
| Kıbrıs | €2 milyon + €150 bin bağış| ~6 ay | 170+ ülke |
| Malta | €1 milyon + €700 bin gayrimenkul | ~12 ay | 185+ ülke, Malta Bireysel Yatırımcı Programı ile |
| Yunanistan | €250 bin gayrimenkul | ~3–6 ay | 180+ ülke, Yunan Altın Vize ile |
| Portekiz | €500 bin gayrimenkul | ~6–8 ay | 185+ ülke, Portekiz Altın Vizesi ile |

Kıbrıs, fiyat açısından daha yüksek bir seviyede yer almakla birlikte, sadece ikamet değil, tam vatandaşlık da sunar.

Kıbrıs’a taşınmak sadece bir işlem değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı değişikliğidir.

• Vergi avantajları: Dünyaya bağlı olmayan sakinler, 17 yıl vergi ödemeden temettü ve faiz gelirleri elde eder{:target=”_blank”}
• Eğitim: Ücretsiz halk eğitimi ve dünya sıralamasında ilk %2’deki üniversiteler
• Sağlık: AB çapraz sınır sağlık hakları ile hibrit kamu-özel sistem
• Nüfus: Sadece 1.2 milyon kişiyle, yatırımcı akışları yerel piyasaları ve toplumu değiştirebilir
• Kültürel entegrasyon: Hükümet dil kursları ve toplum merkezleri ile yeni gelenlerin uyum sağlamasına yardımcı olur

Çevresel ve Sosyal Etki

Hızlı gelişim, su kullanımı, atık yönetimi ve geleneksel köylerin korunması gibi endişeleri gündeme getirdi. Yetkililer artık yeni CBI bağlantılı projelerde sürdürülebilir yapı sertifikaları talep ediyor.

Başvuranların büyük bir kısmı Rusya ve Çin’den geliyor; genellikle varlıklarını çeşitlendirmek ve vizesiz hareketlilik güvencesi almak istiyorlar. 2013–2020 yılları arasında başarılı başvuranların %60’ından fazlası bu iki ülkeden{:target=”_blank”}.

Sadece yaklaşık %10–15’i yeni pasaport sahiplerinin tam zamanlı ikamet eder, bu nedenle program gayrimenkul satışlarına katkıda bulunurken, ada halkının günlük yaşamı üzerindeki etkisi sınırlıdır.

Kesişme Noktasına Pasaport

İşte size: üç kıtayı bağlayan stratejik konumundan, yüksek yatırım eşiklerine kadar, Kıbrıs benzersiz bir avantaj ve sorumluluk karışımı sunar. Kalıcı bir AB altyapısı ve üst düzey seyahat özgürlüğü arıyorsanız, Kıbrıs’ı yakından incelemeye değer.

Vizesiz hareketlilik, vergi planlaması veya ada yaşam tarzı sizin önceliğinizse, artık Akdeniz’in gizli cenneti sizin için doğru olup olmadığını karar vermek için her şeye sahipsiniz.