Bu rehberin sonunda, Hırvatistan Dijital Göçebe Vizesi’ni nasıl alacağınızı, Hırvatistan’ın iş odaklı yatırımcı ikamet seçeneklerini keşfedeceksiniz, yaygın hatalardan nasıl kaçınacağınızı göreceksiniz ve bu yolların diğer AB programlarıyla nasıl karşılaştırıldığını anlayacaksınız. Hadi başlayalım.

Hırvatistan’ın Dijital Göçebe Vizesi: Temel Gereksinimler ve Avantajlar

Hırvatistan, Ocak 2021{:target=”_blank”} tarihinde uzaktan çalışanları çekmek amacıyla Dijital Göçebe Vizesi’ni başlattı. Bu vize, AB dışı bireylere bir yıllık ikamet izni verir ve yabancı gelirin Hırvat vergisinden muaf tutulmasını sağlar.

Başvuru Şartları ve Gerekli Belgeler

Başvuru yapabilmek için:
– Aylık en az HRK 16.142,50 (yaklaşık €2.150){:target=”_blank”} tutarında istikrarlı gelir beyan etmelisiniz.
– Hırvatistan’da geçerli sağlık sigortasına sahip olmalısınız.
– Evcilik durumunuzu gösteren sabıka kaydınızı sağlamalısınız.
– Konaklama belgesi (kira sözleşmesi veya tapu) sunmalısınız.
– Doldurulmuş vize başvuru formunu teslim etmelisiniz.

Başvuru Süreci ve Süresi

1. Belgeleri toplayın ve Hırvatçaya çevirin.
2. Hırvatistan büyükelçiliği veya konsolosluğuna{:target=”_blank”} başvurun.
3. Karar için 15–30 gün bekleyin.
4. Onaylandıktan sonra, varıştan sonraki üç gün içinde yerel makamlara kaydolun.
5. 12 aylık iznin tadını çıkarın ve bir kez yenileme hakkı elde edin.

Avantajlar arasında ortak çalışma indirimleri, kamu hizmetlerine erişim ve göçebeler için düzenlenen ağ kurma etkinlikleri bulunmaktadır.

İş Odaklı Yatırımcı İkameti: “Altın Vize” Yok Ama Gerçek Fırsatlar Var

Portekiz veya Yunanistan gibi ülkelerin aksine, Hırvatistan pasif bir “Altın Vize” sunmamaktadır. Yatırımcı ikamet, aktif bir işletme kurmaya veya kendi kendine çalışma gösterimine dayanır.

Tarihçe

Hırvatistan’ın yaklaşımı, 2017 Yabancılar Yasası{:target=”_blank”}ndan kaynaklanır ve ikamet statüsünü, pasif yatırım değil, gerçek ekonomik katkıya bağlar.

İş Kurma ve İstihdam Yaratma

İkamet almak için işletme yoluyla:
– Bir tüzel kişi kaydı yapın, örneğin bir limited şirketi (d.o.o.).
– Gerçekçi bir iş planı sağlayın, şirketinizin nasıl faaliyet göstereceğini gösteren.
– Mevcut sermayenizi gösterin, genellikle €50.000 çalışma fonu{:target=”_blank”} tutarında.
– En az bir Hırvat veya AB vatandaşı istihdam edin.

“Hırvatistan’ın yatırımcı programı, aktif işletme katılımını şart koşar ki bu da diğer AB ülkelerindeki pasif yatırım vizelerinden farklılık gösterir,” diyor göçmenlik avukatı Jelena Đorđević{:target=”_blank”}.

Gayrimenkul ve Kombine Yollar

Hırvatistan’da sadece gayrimenkul almak ikamet garantisi vermez. Ancak, gayrimenkul sahibi olmayı diğer kriterlerle birleştirebilirsiniz:

• Gayrimenkul gelirleriyle yaşam maliyetlerinizi karşılayabileceğinizi göstermek.
• Gayrimenkulünüzü yöneten veya tanıtan bir şirket kurmak.
• İş finansmanı sağlamak için gayrimenkulü teminat olarak kullanmak.

Bu karışık strateji, hem gayrimenkul bağlantılarını hem de ekonomik faaliyetleri göstererek başvurunuzu güçlendirebilir.

İkametten Vatandaşlığa Geçiş: Neler Beklenir

Yatırım veya uzaktan çalışma yoluyla ikamet, vatandaşlık sürecini hızlandırmaz. Doğal yolla vatandaş olmak için:
– Beş yıl kesintisiz yasal ikamet şarttır, bu İçişleri Bakanlığı{:target=”_blank”} tarafından belirlenmiştir.
– Hırvatça dilinde yeterlilik ve kültürel bilgi şarttır.
– Sabıka kaydınızın temiz olması ve entegrasyonunuzu gösteren kanıtlar (örneğin, yerel istihdam, toplum katılımı).

Vergi İkamet Durumu ve Sonuçlar

Hırvatistan ikamet iznine sahip olup yılda 183 gün veya daha fazla süreyle ülkede kalırsanız, vergi ikametgahı{:target=”_blank”} statüsü kazanırsınız. Vergi ikametgahı olarak:
– Dünya genelinden geliriniz vergilendirilir, Hırvatistan’ın %20–30 oranındaki vergilendirme oranlarına tabidir.
– Çifte vergilendirmeyi önlemek amacıyla anlaşmalar, çifte vergi yükünü azaltabilir.

Uluslararası raporlama yükümlülükleriniz için bir vergi danışmanına başvurun.

Hırvatistan, Diğer AB Yatırım Vizeleriyle Nasıl Karşılaştırılır?

Portekiz, İspanya ve Yunanistan, gayrimenkul yatırımlarına €250.000’den €500.000’e kadar pasif yatırım yaparak ikamet sağlar. Buna karşın, Hırvatistan gerektirir:
– Aktif işletme faaliyetleri.
– Devam eden istihdam doğrulaması.
– Sadece gayrimenkul satışıyla yol yoktur.

• Portekiz: €280.000 asgari gayrimenkul yatırımı{:target=”_blank”}
• Yunanistan: €250.000 asgari gayrimenkul satın alma{:target=”_blank”}
• Hırvatistan: Pasif seçenek yok; odak nokta iş kurma ve istihdam

Bölgesel Teşvikler ve Mevzuat Güncellemeleri

İşte gelişmemiş bazı Hırvat bölgeleri (örneğin, Lika-Senj, Virovitica-Podravina), yerel işletme kuran yatırımcılara daha hızlı onay sağlar. Bu, Avrupa Parlamentosu brifingi{:target=”_blank”}nde belirtilmiştir. 2023’te yapılan son değişiklikler, uyum kontrol periyotlarını yıllıktan ikiye indirdi ve bürokrasiyi azalttı.

Kaçınılması Gereken Yaygın Hatalar

1. Belge çevirisi için dil gereksinimlerini hafife almak.
2. Aktif işletme faaliyetlerini sürdürmemek.
3. Yerel istihdam kurallarını göz ardı etmek.
4. Yenileme sürelerini kaçırmak—uygunsuzluk ikametin iptaline neden olabilir.

Schengen Seyahati ve AB Üyeliği: Sağladıkları ve Sağlamadıkları

AB üyesi olarak, Hırvatistan, Avrupa Komisyonu{:target=”_blank”} doğrultusunda, 180 gün içinde 90 güne kadar Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat hakkı tanır. Ancak, başka AB ülkelerinde yaşama veya çalışma hakkı vermez; bunlar ayrı izinler gerektirir.

Bir Sonraki Adımınız: Hırvatistan İkamet Haritanızı Çizmek

Sizin artık, Hırvatistan’da Dijital Göçebe Vizesi ve işletmeye dayalı yatırımcı ikametiniz için temel bilgilere sahipsiniz. Dalmaçya kıyısında kodlama yapmak, Zagreb’de bir girişim başlatmak veya gayrimenkul ve işletmeyi bir araya getirmek fark etmez, dikkatli planlama en büyük varlığınızdır.

Hırvatistan yolculuğunuzda başarılar!