ABD EB-5 Göçmen Yatırımcı Vizesi Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Okumayı tamamladıktan sonra, EB-5 vizesinin nasıl çalıştığını, tarihini, kimlerin kullandığını, mevcut yatırım seçeneklerini, karmaşık yeniden tahsis kurallarını, sahtekârlık önlemlerini, ekonomik etkilerini, küresel karşılaştırmaları ve ufukta olası reformları anlayacaksınız.

EB-5 Göçmen Yatırımcı Vizesini Anlamak

EB-5 vizesi size ve ailenize, en az on tam zamanlı iş oluşturan uygun bir ABD yatırımına karşılık olarak koşullu yeşil kartlar verir.

Yeterlilik ve Gereklilikler
– Yeni bir ticari girişime en az 1.050.000 dolar veya Hedefli İstihdam Bölgesi’nde (TEA) ise 800.000 dolar yatırım yapmalısınız, bu USCIS’in minimum yatırım şartlarına göredir.
– Sermayeniz, 8 C.F.R. 204.6(j) maddesine göre en az on tam zamanlı işi oluşturmaya veya korumaya devam etmelidir.
– I-526 (Yabancı Yatırımcı Tarafından Göçmen Dilekçe) Formunu dosyalarsınız, onay bekler, ardından ABD’ye giriş yapar veya statünüzü uygun hale getirerek iki yıl koşullu kalıcı ikamet elde edersiniz; koşullu Yeşil Kartınızın geçerlilik süresi dolmadan 90 gün önce, I-829 formunu sunarak koşulları kaldırırsınız. Dilekçe adımları ve formlar hakkında detaylı bilgi için Investopedia’nın EB-5 vizesi dilekçe rehberine bakabilirsiniz.

Doğrudan Yatırım mı yoksa Bölgesel Merkez Yatırımı mı?

Doğrudan Yatırım
– Kendi işletmenizi yönetirsiniz.
– Gerçek iş yaratımını belgelersiniz.

Bölgesel Merkez Yatırımı
– Fonları, USCIS onaylı merkezler altında diğer yatırımcılarla bir araya getirirsiniz.
– İş yaratımı hem doğrudan hem de dolaylı olarak hesaplanabilir.

Koşullu Oturma ve Koşulların Kaldırılması

I-526 onaylandıktan sonra, iki yıllık bir Yeşil Kart alırsınız. Süresi dolmadan kırk-65 gün önce, I-829 formunuzun, yatırım ve iş yaratma şartlarını karşıladığınızı göstermesi gerekir. Onaylandığında, siz ve bağımlılarınız koşulsuz kalıcı ikamet sahipleri olursunuz.

EB-5 Programının 1990’dan Bu Yana Yolculuğu

• 1990: Göçmenlik Yasası 1990 ile yürürlüğe girdi.
• 2002: Homeland Güvenliği Yasası 2002 kapsamında Göçmenlik ve Sınır Güvenliği Departmanı’na devredildi.
• 2012: TEA kuralları, kırsal ve yüksek işsizlik oranları olan bölgeleri teşvik edecek şekilde ayarlandı; bu, 2012 TEA Tanımları Son Kuralı ile detaylandırıldı.
• 2015: Son düzenlemeler, bölgesel merkez denetimini ve fon kaynağı kurallarını aynı federal düzenleme çerçevesinde revize etti.
• 2022: Daha güçlü bütünlük önlemleri ve daha yüksek asgari yatırımlar ile yeniden yetkilendirildi.

Kimler EB-5’e Yöneliyor? Başvuru Trendleri ve Birikmeler

• Yıllık vize kotası 10.000’dir (bazı eş ve çocuk muafiyetleri hariç), detaylar American Immigration Council’un EB-5 vize kotası genel bakışında bulunabilir.
• Yaklaşık %85 oranında EB-5 yatırımcıları Çin vatandaşlarıdır ve Hindistan ile Vietnam’dan artan ilgi gözlemlenmektedir, bu National Foundation for American Policy’nin EB-5 demografi raporunda.
• Çin başvuru sahipleri önemli seviyede gerileme yaşamaktadır: Dışişleri Bakanlığı Vizueti Genelgesi şu anda Çin-Anakarası doğumlular için EB-5 öncelik tarihlerini 22 Kasım 2014’e kadar geriletti.

Tarihi ve Modern Yatırım Seçenekleri: Birden Fazla Alternatif

Gayrimenkul ağırlıkta olsa da, aşağıdaki alanlara da yatırım yapabilirsiniz:
– Teknoloji girişimleri (yazılım, biyoteknoloji)
– Gelişmiş imalat (otomotiv parçaları, havacılık)
– Altyapı projeleri (yenilenebilir enerji, ulaşım)
– Konaklama (oteller, tatil köyleri)

Her sektör, kendine özgü risk profilleri ve iş yaratma metodolojileri taşır.

EB-5 Fonlarının Yeniden Tahsisi: Bilmeniz Gerekenler

Orijinal projeniz, koşulları kaldırmadan önce sermayenizi geri öderse, uygun bir girişime yeniden yatırım yapmanız (“yeniden tahsis”) gerekir. Bu durumda:
1. Yeni yatırıma dair kanıt sağlayın.
2. Sürekli iş yaratma kapasitenizi gösterin.
3. USCIS’e düzeltme başvuruları ile güncelleme yapın.

Yeniden tahsis, fonlar erken geri ödendiğinde karmaşıklık ve bazen hukuki tartışmalara yol açabilir.

Meşruiyeti Koruma: Dolandırıcılık, Denetimler ve Yakın Zamanda Yapılan Reformlar

Yüksek miktarda sermaye suiistimal edilmiştir. USCIS ve Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu, EB-5 fonlarını kötüye kullanan geliştirici vakalarını soruşturmuştur. Buna karşılık olarak, reformlar şu talepleri içermektedir:
– Daha katı kaynak belgeleme zorunluluğu
– Geliştirilmiş kara para aklama kontrolleri SEC tarafından zorunlu kılınmıştır
– Bölgesel merkez denetim ve şeffaflık artırılmıştır.

“EB-5 bütünlük önlemleri, büyüme ve hesap verebilirlik arasında doğru dengeyi sağlar,” dedi eski USCIS yardımcısı müdür Mark Greenberg, Göç Politika Enstitüsü analizi.

Yerel Ekonomilere EB-5’in Etkisi

EB-5 sermayesi, ABD’de önemli projeleri finanse etmiştir:
– Los Angeles’taki SoFi Stadyumu’nun inşasında 650 milyon dolar EB-5 finansmanı kullanıldı.
– Chicago ve Las Vegas gibi kentlerde kentsel yenileme çalışmaları, karma kullanım projelerine yatırım çekmiş, istihdam yaratmış ve vergi gelirlerini artırmıştır.

ABD Programlarının Uluslararası Karşılaştırması: Bir Bakış

Yatırımcı vizesi programları dünya çapında farklılık gösterir:

Ülke | Asgari Yatırım | Oturma Yolu | Popülerlik
— | — | — | —
Kanada (Start-Up Vizesi) | CAD 200,000 özel finansman | 1 yılda kalıcı ikamet | Teknoloji girişimcileri
Avustralya (Önemli Yatırımcı) | AUD 5 milyon | Geçici vize, ardından kalıcı | Ultra yüksek net değerli kişiler
Portekiz (Altın Vize) | €500,000 gayrimenkul | 5 yıl içinde kalıcı | Çok turist çeken bölgeler

Her ülkenin programı, eşik değerler, işlem hızları ve kalış süreleri arasında denge sağlar.

Gelecekte Neler Olabilir: EB-5 İnovasyonları ve Reformlar

Kongre, birikme ve bütünlük sorunlarını çözmek için değişiklikleri tartışmaya devam ediyor:
– Asgari yatırım tutarını 1,35 milyon dolar’a yükseltmek (TEA dışında).
– İş yaratma tanımlarını sıkılaştırmak, aşırı sayımı önlemek.
– Ulaşılamayan bölgeleri teşvik etmek için TEA tanımlarını ayarlamak.

Bir sonraki yasama dönemi sırasında EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası hakkındaki National Law Review‘in genel bakışını takip edin.

EB-5 Yolculuğunu Planlamak

Artık, EB-5 vizesine dair temel bilgilerden, tarihine, niş yatırımlar, uyum riskleri, ekonomik etkileri ve küresel bağlama kadar geniş bir perspektife sahipsiniz. Bu bilgileri kullanarak, EB-5 yolunun sizin hedefleriniz ve risk toleransınız ile uyumlu olup olmadığını değerlendirmeye ve bu gelişen ortamda en iyi nasıl ilerleyeceğinize karar vermeye hazırsınız.