Akdeniz kıyısında kahve içerken, çok dilli müfredatıyla tanınan Avrupa Okulları ağına çocuklarınızı göndermeyi ve işinizi üç kıtanın kesiştiği bir ülkeden yürütmeyi hayal edin. Bu rehberin sonunda, yatırım yoluyla Kıbrıs Oturma İzni alma hakkında tam olarak bilmeniz gerekenleri, sunulan avantajları, son kural değişikliklerini ve bu seçeneğin diğer AB programlarıyla karşılaştırmasını öğreneceksiniz.

Yatırım Yolları ile Oturma İzni

Kıbrıs, yatırım yoluyla kalıcı oturma izni almak için üç ana seçenek sunar:

1. Gayrimenkul
   • En az €300.000 artı KDV’ye satış sonrası özellikler de dahil olmak üzere, Kıbrıs Nüfus Sicili’nin yatırım eşikleri kapsamında.
2. Kıbrıs Yatırım Fonları (CIF’ler)
   • Kıbrıs Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (CySEC) tarafından düzenlenen fon birimleri.
3. Kıbrıs Şirketinde Hisse
   • Yerel işletme sermayesine en az €300.000 enjekte edin, PwC Kıbrıs kalıcı oturma izni rehberi kapsamında.

Her yol, eşik şartını sağladıktan sonra aynı izne ulaşır—başka bir engel yoktur.

Kim Nitelikli? Başvuru Koşulları

Başvuru yapabilmek için, sizden kanıtlamanız beklenir:

• Temiz bir sabıka kaydı kendi ülkenizden ve bir yıldan fazla yaşadığınız herhangi bir yerden, Live & Work in Cyprus kaynak gösterildiği gibi.
• Yıllık güvenli gelir en az €30.000, yurt dışından, eşiniz için €5.000 ve bağımlı çocuklar için her biri €8.000, Global Citizen Solutions kaynaklı.
• Fon kaynağına dair kanıt ve 2023 reformlarıyla getirilen detaylı inceleme tamamlaması.

Aile Üyeleri Dahil

Aile yakınlarınızı dahil edebilirsiniz:
– Eş
– 25 yaşına kadar çocuklar
– Ebeveynler veya kayınpeder kayınvalide, özel sağlık sigortalarını ve düzenli gelirlerini karşılıyorsanız

Aldığınız: Temel Avantajlar

İkamet size şunları sağlar:
– AB eğitimine erişim ve kamu sağlık hizmetleri
– Ekstra mülk satın alma veya kiralama özgürlüğü
– Kıbrıs ve uluslararası bankalarda hesap açma hakkı
– Yılda bir günden fazla Kıbrıs’ta yaşama zorunluluğu yoktur

“Kıbrıs oturma izni, Avrupa’nın finansal ve yaşam tarzı avantajlarının kapısını aralar.” – Maria Filotheou, Filotheou Hukuk Bürosu

Vergi Avantajları & Bankacılık İmkanları

Kıbrıs, dostane bir vergi rejimiyle tanınır:
– Domicile olmayan statü ile temettü ve faiz vergisinden 17 yıl süreyle muaf kalırsınız, Wikipedia’nın Kıbrıs vergi ikametgahı genel görünümü kapsamında.
– Çifte vergilendirmeyi önleyen anlaşmalar: 65’den fazla ülke ile, yurtdışından elde edilen gelir üzerinden vergiyi azaltır veya kaldırır, OECD vergi anlaşmaları veritabanı tarafından listelenir.
– Yerel karlar üzerinden rekabetçi %12.5 kurumlar vergisi, EY’nin Kıbrıs vergi özetine göre AB’de en düşükler arasında.

Bankalar genellikle sizi oturum müşterisi olarak karşılar, bu da transferleri ve ipotek başvurularını kolaylaştırır.

Hareketlilik & Schengen Seyahati

Kıbrıs henüz Schengen’de değil, ancak oturma kartınız:
– Diğer AB ülkeleri için vize başvurularını kolaylaştırır
– Gelecekte (vatandaşlığa geçtikten sonra) 175’den fazla ülkeye vizesiz giriş hakkı sağlar (Kıbrıs pasaportu ile)
– SchengenVisaInfo.com’a göre, Kıbrıs’taki bulunanlar Avrupa’da en kısa vize işlemi sürelerinden biriyle karşılaşır.

Kıbrıs ve Diğer AB Programları Karşılaştırması

Kıbrıs, Yunanistan, Portekiz veya Malta ile nasıl karşılaştırılır?

• Yatırım minimumları
– Kıbrıs: €300.000
– Yunanistan: €250.000 Yunan Altın Vize programı yoluyla
– Portekiz: €500.000 Altın Oturma İzni üzerinden
– Malta: €700.000 Malta Bireysel Yatırımcı Programı kapsamında

• Aile dahil edilmesi: Kıbrıs ebeveynlere izin verir; Yunanistan ve Portekiz ise genellikle eş ve küçükler ile sınırlar.
• Vergi avantajları: Kıbrıs’ın non-dom durumu, Portekiz’in NHR rejiminden daha cömerttir ve Portekiz Vergi Dairesi portalınde detaylandırılmıştır.

Son Reformlar & Statünüzü Koruma

2023 yılında yetkililer şunlar üzerinde sıkı denetimler başlattı:

• Fon kaynağı: banka hesap özetleri, satış veya miras kanıtları
• Anti-kara para aklama: yüksek değerli başvurular için ek görüşmeler, Cyprus MLaw Uyumluluk güncellemesi

Oturumunu korumak için, şunları yapmanız gerekir:

1. Her 10 yılda bir güncellenmiş gelir belgesiyle yenileme
2. Yatırımı en az üç yıl boyunca tutma

Vatandaşlığa Hızlı Geçiş

Yedi yıl yasal ikamet sonrası (veya katı koşullarda beş yıl), Invest Cyprus vatandaşlık yoluyla vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz. Vatandaşlık şu hakları sağlar:

• Tam AB oy kullanma hakları
• Tüm 27 AB ülkelerine sınırsız erişim
• En iyi Avrupa üniversitelerinde eğitim alma hakkı, ücret artışları olmadan

İş ve Yatırım İçin Stratejik Konum

Avrupa, Asya ve Afrika’nın kesiştiği noktada yer alan Kıbrıs, şunları sunar:

• Global çapta en yoğun filo filosu, UNCTAD’a göre 2023 Deniz Taşımacılığı Raporu.
• Ticaret veya lojistik şirketleri kurmayı kolaylaştırır.
• Limassol ve Larnaka’daki AB onaylı altyapı ve limanlar.

Özet: Sayılarla Kıbrıs

• 2014’ten beri 2.500’den fazla oturma izni onaylandı, Invest Cyprus istatistikleri.
• Gayrimenkul yatırımların yaklaşık %70’ini oluşturuyor.
• 60’dan fazla ülkeden katılım sağlandı.

Kıbrıs Kıyılarına Adım Atmak

Yatırım yollarını, yasal kontrolleri, avantajları ve güncellemeleri gözlemlediniz. Eğer güneşli bir AB kapısında kök salmaya hazırsanız, ilk adım olarak bir Kıbrıs göçmenlik avukatına danışarak sizin hedeflerinize en uygun planı belirleyin. Yakında, şu anki ufkunuz ışıl ışıl Akdeniz manzarasıyla yer değiştirebilir.